安置房转换协议书

安置房转换协议书甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体安置房名称及详细地址]的安置房一套，现甲乙双方经友好协商，就该安置房的转换事宜达成如下协议：一、标的物详情1.安置房基本情况该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型结构]，房屋用途为住宅。该安置房的不动产权证书编号为：[证书编号]，登记所有权人为甲方。2.附属设施情况该安置房附带[车库、储藏室等附属设施的具体情况，如车库面积、储藏室位置等]。房屋内部装修情况为[毛坯、简装、精装等具体描述]，包含已安装的[门窗、水电线路等具体设施设备]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转换款项。对安置房拥有合法处分权，有权将该安置房转让给乙方。2.义务向乙方如实告知安置房的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理安置房的相关转换手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至办理完转换手续前，妥善保管安置房，不得擅自处置该房屋，如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方完成安置房的交接工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的安置房及相关附属设施。在支付完约定款项后，有权要求甲方协助办理安置房的转换登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转换款项。接受甲方交付的安置房及相关附属设施，并按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。承担办理安置房转换登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在办理完转换登记手续后，按照相关法律法规和政策规定，承担该房屋的后续相关费用和责任。三、转换款项及支付方式1.转换款项金额乙方应向甲方支付的安置房转换款项为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转换款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、安置房交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行安置房的交接。2.交接流程甲方应在交接日前将安置房腾空，并保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除房屋原有设施设备。交接时，双方应共同对安置房及附属设施进行现场查验，填写《安置房交接清单》，清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等，双方签字确认。甲方应向乙方交付安置房的不动产权证书、钥匙、水电气卡等相关资料和物品。交接完成后，如发现房屋存在质量问题或与交接清单不符的情况，由甲方负责按照本协议约定进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知安置房情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的全部金额。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转换手续，每逾期一日，应按照转换款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转换款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置安置房或损坏房屋及附属设施，导致无法按照本协议约定向乙方交付的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转换款项的[X%]向乙方支付违约金；如乙方要求继续履行协议的，甲方应在合理期限内恢复房屋原状并交付给乙方，因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转换款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转换款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收安置房时故意挑剔或提出不合理要求，导致交接延迟的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，按照转换款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担办理转换登记手续过程中应由乙方承担的费用，导致手续无法及时办理的，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定继续履行支付费用及办理手续的义务。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________