建空地出租协议书

建空地出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处建空地（以下简称"该空地"），乙方有意承租该空地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该空地出租事宜达成如下协议：一、标的物描述1.位置：该空地位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.面积：经双方共同测量或确认，该空地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该空地目前为[空地现有状况，如平整土地、有部分杂草等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该空地，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对该空地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用该空地。在租赁期限内，甲方有权转让该空地的所有权，但应提前[X]天书面通知乙方，本协议对新的空地所有权人继续有效。2.义务保证该空地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方在租赁期内能够正常使用。负责提供该空地的相关产权证明文件或合法出租手续，并协助乙方办理与租赁相关的必要手续（如有）。在租赁期限内，甲方应保证乙方对该空地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。按照本协议约定履行维修义务，确保该空地及其附属设施处于安全使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定的用途使用该空地。经甲方书面同意，乙方有权对该空地进行必要的改造、装修或搭建临时建筑物，但不得违反法律法规及城市规划的相关规定，且相关费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应负责恢复该空地原状或按照甲方要求进行处理。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方对该空地的正常使用。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用该空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。负责该空地的日常管理和维护，合理使用该空地及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该空地转租、转借或与他人合作经营。如乙方确需转租，应按照以下程序办理：提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与次承租人签订转租协议，转租协议的内容不得与本协议相抵触，且乙方应向甲方支付转租手续费（如有）。在租赁期满或协议解除后，乙方应如期交还该空地，并保证该空地及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方履行本协议约定的义务，如乙方未按照协议约定支付租金、损坏空地及其附属设施未修复或赔偿、擅自改变用途、擅自转租等违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。3.租赁期满或协议解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该空地且结清所有费用后的[X]天内将保证金无息退还乙方。六、空地的使用与维护1.乙方应按照本协议约定的用途合理使用该空地，不得在该空地上从事违法违规或损害公共利益的活动。2.乙方负责该空地的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.对于该空地及其附属设施的维修保养，双方约定如下：甲方负责该空地的主体结构、基础等重大维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]天内进行维修，如因特殊原因无法按时维修，应提前通知乙方并说明预计维修时间。乙方负责该空地的日常保养和一般性维修，包括但不限于地面平整、排水设施疏通等。乙方应定期对该空地进行检查，发现问题及时维修，确保该空地处于良好使用状态。乙方对该空地进行改造、装修或搭建临时建筑物时，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应的费用。改造、装修或搭建临时建筑物应符合安全标准，不得影响该空地及周边环境的安全和正常使用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该空地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成租赁期限延误或租赁关系无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回该空地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变用途、擅自转租、转借该空地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回该空地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还该空地，除应按照本协议约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的其他损失。甲方有权自行或委托第三方清理该空地上的物品，清理费用由乙方承担。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一