无房产买卖协议书

无房产买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产性质：该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]。4.房屋状况：该房产为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备等一切相关权益，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行本协议，则无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，则应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款应支付至双方共同监管的银行账户（具体账户信息如下：开户银行：[银行名称]；账户名称：[监管账户名称]；账号：[账号]）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应将银行贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至上述共同监管账户。若乙方未能获批足额贷款或因乙方自身原因无法办理贷款手续导致无法按时足额支付购房款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分；否则，乙方应按照本协议约定承担违约责任。尾款：在该房产办理完过户手续且甲方确认收到全部购房款后，双方应进行尾款结算。若购房款有剩余，甲方应在结算后[X]日内将尾款退还乙方；若购房款不足，乙方应在结算后[X]日内补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影响房产正常交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、诉讼费、律师费等。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本协议签订后至该房产交付前，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方保管不善导致房屋受损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在该房产交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议约定的房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款申请未获批或延迟获批，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为办理贷款所支付的费用、因乙方延迟付款给甲方造成的经济损失等。在办理该房产过户手续过程中，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方完成各项手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在该房产交付前，按照本协议约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。在房产交付时，按照本协议约定接收该房产，并与甲方办理物业交割手续，结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产应符合以下交付条件：房屋结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气等设施设备能够正常使用。该房产已取得相关部门出具的验收合格证明（如有要求）。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同办理房产交付手续。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书等相关资料，并签署物业交割清单。物业交割清单应详细记录该房产交付时的水、电、燃气表读数及其他相关设施设备的使用状况等信息。双方应在物业交割清单上签字确认，完成房产交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议约定的房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方还应按照本协议约定的房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、诉讼费、律师费等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方遭受的实际损失为准，但最高不超过本协议约定的房产成交价格的[X%]。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议约定的房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方遭受的实际损失为准，但最高不超过本协议约定的房产成交价格的[X%]。3.双方违约：若双方均违反本协议约定，各自应承担相应的违约责任。双方应按照各自违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。若双方违约行为导致的损失难以区分或双方违约行为相互关联，双方应协商确定各自应承担的责任比例；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定双方各自应承担的责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议