店面房房租协议书

店面房房租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.店面房位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店面房出租给乙方使用。该店面房建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______（如商业经营、办公等）。2.附属设施设备：该店面房内现有附属设施设备包括但不限于______（详细列举附属设施设备清单，如空调、货架、收银机等），乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面房的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责对店面房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对店面房进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.甲方应协助乙方办理与租赁店面房相关的经营手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用店面房。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对店面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。4.乙方应负责店面房内的卫生清洁和安全保卫工作，遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方如需将店面房转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面房，并保证店面房及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，甲方应提供水电费缴费信息及协助办理缴费手续。2.物业费：乙方应按照物业管理规定向物业管理公司支付物业费，甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业服务协议。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面房，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回店面房，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店面房结构、用途或转租店面房，甲方有权解除本协议，收回店面房，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还店面房，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取措施收回店面房，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以