村小组招商协议书

村小组招商协议书甲方（招商方）：名称：[村小组名称]地址：[村小组地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（投资方）：名称：[公司名称/个人姓名]地址：[公司注册地址/个人常住地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在村小组拥有一定的土地资源及相关优势条件，为促进当地经济发展，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方在甲方所在村小组进行招商投资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地及场地甲方提供位于[土地具体位置]的土地，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]。该土地已具备基本的通水、通电条件。场地内现有[现有建筑物及设施情况，如简易厂房[X]间、仓库[X]座等]，乙方可根据自身需求对其进行改造、利用或拆除重建，但需提前向甲方报备改造方案，并经甲方同意后方可实施。2.配套服务甲方协助乙方办理与项目相关的各类审批手续，包括但不限于项目立项、环保审批、规划许可等，乙方应积极配合并提供所需资料。在项目建设及运营过程中，甲方负责协调当地村民关系，保障乙方正常施工和经营，避免因村民纠纷对乙方造成不利影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。对乙方的投资项目进行监督，确保项目符合法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方交付土地及相关场地，并保证其合法性和完整性。履行协助乙方办理审批手续的义务，积极协调与政府部门及相关单位的关系，确保手续办理顺利进行。为乙方提供必要的基础设施支持，如保障项目用水、用电的稳定供应等。维护项目周边环境秩序，协助乙方解决可能出现的与当地村民的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定使用甲方提供的土地及场地，按照自身规划进行项目建设和经营。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对投资项目享有自主经营权，包括但不限于决定经营模式、产品或服务种类等。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方履行相应的协助和保障义务。2.义务按照本协议约定的用途使用土地及场地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。按照约定的时间和方式向甲方支付相关费用，包括土地租金、项目建设保证金等。负责投资项目的规划、设计、建设及运营管理，确保项目符合环保、安全等要求，并承担相应的责任。积极配合甲方办理各类审批手续，提供真实、准确、完整的资料。在项目运营过程中，遵守国家法律法规及当地政策规定，依法纳税，诚信经营。三、费用及支付方式1.土地租金乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如按季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定账户。2.项目建设保证金为确保乙方按时、按质完成项目建设，乙方应在本协议签订后[X]天内向甲方缴纳项目建设保证金人民币[X]元。如乙方在项目建设过程中无违约行为，且按照本协议约定完成项目建设并通过验收，甲方应在项目验收合格后[X]天内将保证金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应比例的保证金。3.其他费用乙方在项目运营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方按照相关规定自行向供应方或管理方支付。四、项目建设与运营1.项目建设乙方应在本协议签订后[X]个月内制定项目建设规划和实施方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予审核意见。乙方应按照经甲方审核通过的建设规划和实施方案进行项目建设，确保项目建设质量和进度。项目建设周期自乙方取得相关建设许可手续之日起不得超过[X]个月。在项目建设过程中，乙方应遵守国家关于建设工程的法律法规及安全规范要求，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。2.项目运营乙方应在项目建成后[X]个月内正式投入运营。在运营过程中，乙方应不断优化经营管理，提高经济效益和社会效益。乙方应按照国家环保要求，做好项目运营过程中的环境保护工作，确保污染物达标排放。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任。乙方有权根据市场需求和自身经营状况调整经营策略，但调整后的经营活动应符合本协议约定及国家法律法规要求。五、产权归属与处置1.乙方在项目建设过程中自行投资建设的建筑物、构筑物及附属设施等，其产权归乙方所有。2.项目运营期间，乙方有权对其拥有产权的资产进行转让、出租、抵押等处置行为，但应提前告知甲方，并确保处置行为符合法律法规及本协议约定。3.本协议终止或解除后，乙方应按照本协议约定及甲方要求处置其在项目场地内的资产。如乙方未按时处置或处置不符合要求，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地及场地或提供相关配套服务，导致乙方无法正常开展项目建设或经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关审批手续或阻碍项目建设、运营的，甲方应采取积极措施予以解决，并赔偿乙方因此延误造成的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用土地及场地，擅自改变土地用途或进行违法违规建设的，甲方有权解除本协议，收回土地及场地，乙方已缴纳的费用不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照约定时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方未按照本协议约定完成项目建设或运营管理不善，导致项目无法达到预期目标或给甲方及当地村民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用对方机密信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期，如X年]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如X年]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。