委托求租房协议书

委托求租房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有求租房屋的需求，特委托乙方为其寻找合适的房源并协助办理租房相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方求租房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体要求甲方委托乙方寻找位于[具体城市名称及区域]，建筑面积为[X]平方米左右，户型为[几居室]，租金预算为每月[X]元左右，租赁期限为[X]个月以上的房屋。房屋应具备基本的居住设施，如水电、燃气、暖气、通讯等正常使用，周边环境良好，交通便利，靠近[具体公共交通站点或标志性地点]。优先考虑装修情况较好、房屋状况较新的房源，且房屋产权清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵。2.服务内容乙方负责按照甲方要求，通过各种合法渠道寻找符合条件的房屋，并安排甲方实地看房。协助甲方与房屋出租人进行租赁合同的洽谈、起草、审核，并代表甲方与出租人签订租赁合同。在租赁过程中，协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方顺利入住。解答甲方在租房过程中遇到的关于房屋租赁的法律、法规及政策等相关问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供求租房屋的相关信息及协助服务。在乙方提供符合要求的房源后，有权对房屋进行实地查看，并根据自身意愿决定是否租赁。对乙方在履行委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定的情况，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及求租房屋的具体要求，如因提供信息不实导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时实地看房，并在合理时间内对乙方提供的房源信息及租赁合同等相关文件提出意见和建议。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付委托费用。在履行委托事项过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定，认真履行寻找房源、协助洽谈租赁合同等委托事项，为甲方提供优质、高效的服务。对在履行委托事项过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。及时向甲方通报求租房屋的相关信息，如发现符合甲方要求的房源，应在[X]个工作日内通知甲方实地看房，并向甲方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋地址、面积、户型、租金、房屋状况等。在与房屋出租人洽谈租赁合同过程中，应充分维护甲方的利益，争取最优惠的租赁条件，合同条款应符合法律法规及甲方要求，如因乙方原因导致租赁合同存在重大瑕疵或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理房屋交接手续时，应确保交接过程顺利进行，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时与出租人协商解决，保障甲方的合法权益。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方寻找房源、协助签订租赁合同及办理房屋交接手续等全部服务内容。2.支付方式甲方在签订本协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与房屋出租人签订租赁合同，并完成房屋交接手续后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。若甲方因自身原因变更或撤销委托事项，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于乙方为寻找房源所支付的费用、因与出租人洽谈租赁合同而产生的费用等。若甲方未按照乙方的通知及时实地看房或对乙方提供的租赁合同等相关文件未在合理时间内提出意见和建议，导致延误租赁事宜的，责任由甲方自行承担。如给乙方或出租人造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未在规定时间内为甲方找到符合要求的房源、未协助甲方签订合理有效的租赁合同等，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方的个人信息及商业秘密，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在协助甲方办理房屋交接手续过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形消除后，双方应协商是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁到符合要求的房屋并完成房屋交接手续