平房动迁签协议书

平房动迁签协议书协议编号：[X]签订日期：[X]年[X]月[X]日签订地点：[X]甲方（动迁方）：名称：[动迁实施主体名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（被动迁方）：姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]身份证号码：[号码]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，对乙方位于[平房具体地址]的平房实施动迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就平房动迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私有/公有等具体性质]。该平房包括[列举平房内的主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等，并对各房间的面积、装修情况等进行简要描述]，房屋附属设施有[附属设施详细清单，如院坝面积、围墙长度、水井数量等]。平房周边环境状况为[描述周边道路、绿化、公共设施等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的平房及附属设施进行动迁拆除。在动迁过程中，有权对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付动迁补偿款。负责办理动迁相关的审批手续，确保动迁工作合法合规进行。在动迁前，将动迁的相关政策、补偿标准等信息以书面形式告知乙方。按照约定的时间和方式，为乙方提供安置房源或补偿安置资金。妥善处理动迁过程中的纠纷和争议，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得动迁补偿款及相关安置权益。对动迁补偿标准、安置方案等提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在动迁前，要求甲方对平房及附属设施进行评估，并对评估结果进行确认。2.义务配合甲方进行动迁工作，提供真实、准确的房屋及相关资料。在动迁期限内，腾空并交付平房及附属设施。按照本协议约定，履行相关的义务，不得干扰动迁工作的正常进行。遵守动迁过程中的各项规定和要求，维护动迁现场的秩序。三、动迁补偿方式及金额（一）补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿方式。（二）补偿金额1.货币补偿房屋补偿款：根据评估机构对乙方平房的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿款：经双方协商一致，附属设施补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：因乙方选择货币补偿，临时安置补助费为人民币[X]元（按照[X]个月计算）。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方的平房用于经营活动，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。货币补偿总金额为人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房源地址]的[X]套房屋作为安置房源，房屋建筑面积分别为[具体面积1]、[具体面积2]等。安置房屋与乙方原平房的差价结算：根据评估机构对安置房屋和乙方原平房的评估价值，按照多退少补的原则进行差价结算。搬迁补助费：按照规定，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：在过渡期限内，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至乙方入住安置房屋为止。产权调换的其他相关事宜按照双方另行签订的《产权调换协议》执行。四、动迁期限动迁期限自[动迁开始日期]起至[动迁结束日期]止。乙方应在动迁期限内腾空并交付平房及附属设施。如遇特殊情况需要延长动迁期限的，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。五、付款方式及时间（一）货币补偿甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付动迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空并交付平房及附属设施后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款。（二）产权调换甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付搬迁补助费；在安置房屋交付使用后的[X]个工作日内，按照《产权调换协议》的约定进行差价结算。六、安置房屋相关事宜（一）房屋标准甲方提供的安置房屋应符合国家和地方的相关质量标准，具备合法的产权证书。房屋应达到入住条件，包括通水、通电、通气、道路畅通等。（二）房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，并承担违约责任。（三）房屋面积差异处理安置房屋交付后，如实际面积与协议约定面积存在差异的，按照以下方式处理：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付动迁补偿款或安置房屋相关款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准或未按时交付的，应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，并承担违约责任。因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋的，甲方应按照乙方已支付的动迁补偿款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在动迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付平房及附属设施的，每逾期一日，应按照动迁补偿款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的动迁补偿款，乙方应按照动迁补偿款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反动迁过程中的相关规定和要求，干扰动迁工作正常进行的，甲方有权暂停支付动迁补偿款，并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜