建大桥用地协议书

建大桥用地协议书甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方因建设大桥项目需要使用乙方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建大桥用地事宜达成如下协议：一、用地位置及面积1.用地位置：本协议项下的土地位于[具体地理位置详细描述，包括所在区域、周边道路等]。2.用地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。二、用地用途该土地仅用于甲方建大桥项目，包括但不限于大桥主体建设、附属设施建设、施工场地及临时用地等与建桥相关的用途。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。三、土地使用期限1.自本协议生效之日起，至大桥建设项目竣工验收合格后[X]年止。在土地使用期限届满前，甲方应提前[X]个月通知乙方，双方可协商是否续签协议。2.若因国家政策调整、不可抗力等原因导致本协议提前终止，双方应按照相关法律法规及本协议的约定处理善后事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的土地进行建大桥项目建设。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行合理规划和利用。2.义务按照国家法律法规及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于其他非法目的。负责办理建大桥项目所需的各项审批手续，承担相关费用，并确保项目建设符合规划、环保、安全等要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地使用费用及其他相关费用。在土地使用期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将土地及地上附着物清理完毕，并恢复土地原状。保护乙方土地的完整性，不得擅自损坏土地及周边环境，因甲方原因造成土地及周边环境损害的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用及其他相关费用。有权监督甲方对土地的使用情况，如发现甲方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地的，有权要求甲方纠正，并追究甲方的违约责任。在土地使用期限届满或本协议提前终止后，有权收回土地及地上附着物（如有）。2.义务确保拥有本协议项下土地的合法使用权，保证土地无权属争议、无抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。协助甲方办理建大桥项目涉及的与土地相关的手续，如提供土地权属证明、协助办理土地使用证变更（如有需要）等，但因办理手续产生的费用由甲方承担。在土地交付前，负责清理土地上的障碍物及附着物（如有），确保土地达到交付条件。不得干涉甲方正常的建桥项目建设活动，但有权对甲方建设过程中可能对土地及周边环境造成影响的行为进行监督，并要求甲方采取合理措施避免或减少影响。五、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用甲方应向乙方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地使用费用的计算以本协议约定的土地面积为依据，不因土地面积的实际测量误差在±[X]%以内而调整，但因甲方原因导致土地面积增加的，增加部分的土地使用费用按照本协议约定的单价另行支付。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度的土地使用费用人民币[X]元。此后，甲方应在每年的[具体日期]前，向乙方支付下一年度的土地使用费用。甲方应将土地使用费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]六、地上附着物及青苗补偿1.在土地交付前，乙方负责清理土地上的障碍物及附着物（如有），由此产生的费用由乙方自行承担。若乙方未在约定时间内完成清理，导致甲方工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。2.对于土地上现存的青苗，甲方应按照当地政府规定的青苗补偿标准，在土地交付前一次性支付青苗补偿费用给乙方。具体补偿费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致青苗补偿标准发生变化的，双方应协商调整补偿费用。七、土地交付1.乙方应在本协议生效且甲方支付第一年度土地使用费用后的[X]个工作日内，将土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状、交付时间等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付土地使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用土地期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方按照本协议约定支付已使用土地期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内将土地恢复原状，并返还给乙方。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的土地使用费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未确保土地无权属争议、无抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为本协议土地使用费用总额的[X]%。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议土地使用费用总额的[X]%向对方支付违约金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足对方的损失差额。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方