拆房做基础协议书

拆房做基础协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有拆房及做基础的需求，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房做基础事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆房内容1.拆除甲方指定地点的建筑物，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、车库、门楼等）。拆除范围以双方现场确认的边界为准。2.拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类收集、存放，并运至甲方指定的合法消纳场所妥善处理。（二）做基础内容1.根据甲方提供的设计图纸或双方商定的基础施工方案，进行基础工程施工。基础类型为[具体基础类型，如筏板基础、独立基础等]，基础尺寸、深度等具体参数按照设计要求执行。2.基础施工所需的材料（如水泥、砂石、钢筋等）应符合国家相关质量标准，并提供质量合格证明文件。施工过程中应严格按照施工规范进行操作，确保基础工程的质量和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房及做基础工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成工作。2.义务向乙方提供拆房及做基础所需的相关资料，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、地质勘察报告等。如因甲方提供资料不完整或不准确导致的后果，由甲方承担相应责任。协助乙方办理拆房施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在拆房及做基础工作完成后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常施工时，有权要求顺延工期。2.义务具备从事拆房及基础施工的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。编制详细的拆房及基础施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工流程、安全保障措施、环保措施等内容。组织专业施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书，并按照施工规范和安全操作规程进行施工。在拆房及做基础工作过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家有关环保法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。在拆房及做基础工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。对拆房及基础工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、费用及支付方式（一）费用1.拆房及做基础工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工作量外，不因任何因素调整。2.上述费用包含以下各项：拆除工程费用，包括拆除人工、机械、运输等费用。基础工程费用，包括材料采购、施工人工、机械、管理费、利润等费用。建筑垃圾清运费用。因办理相关手续产生的费用。质保期内的质量保修费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆房工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.基础工程施工完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议约定的拆房及做基础工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期本协议约定的拆房及做基础工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照约定的工期完成工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准拆房及做基础工程应符合国家及地方现行的相关施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收1.拆房工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收内容包括拆除范围、建筑垃圾清理情况等。如验收合格，双方应签署拆房工作验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。2.基础工程施工完成后，乙方应按照国家及地方相关规定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和质量验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收内容包括基础工程的尺寸、深度、混凝土强度、钢筋规格及数量等。如验收合格，双方应签署基础工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的标准和期限完成拆房及做基础工作，每逾期一天，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担，并按照本协议约定承担违约责任。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方不得将本协议约定的工作转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行本协议。如因不可抗力导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应提前[X]天书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真发出