租铺面合同范本

租铺面合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水费：乙方租赁期间产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。2.电费：乙方租赁期间产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业费：乙方租赁期间产生的物业费由乙方自行承担，并按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。4.其他费用：乙方租赁期间因使用该铺面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该铺面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务甲方应保证该铺面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方提供相关证明文件。甲方应协助乙方办理与租赁该铺面相关的手续。租赁期间，甲方应负责该铺面及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺面。乙方有权在租赁期限内对该铺面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。乙方应合理使用该铺面及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该铺面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该铺面及其附属设施交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、铺面装修与改造1.装修改造要求：乙方如需对该铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，不得影响该铺面的结构安全和正常使用。2.装修改造费用：乙方自行承担装修或改造费用。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造的相关资料交甲方存档。3.装修改造期限：乙方应在本合同约定的装修改造期限内完成装修或改造工作。如因乙方原因未能按时完成的，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该铺面进行的装修或改造部分，除可移动的装修装饰物品外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将该铺面恢复原状。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该铺面转租给第三方。如乙方确需转租的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理转租手续。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。乙方转租该铺面的，乙方与次承租人之间的租赁合同应符合本合同的约定。乙方应就次承租人履行本合同的行为向甲方承担连带责任。2.转让：在租赁期限内，乙方有权将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理转让手续。转让后，受让方应继续履行本合同约定的乙方义务。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除：在租赁期限内，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途的；未经甲方书面同意，擅自将该铺面转租给第三方的；逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；损坏该铺面及其附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该铺面从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。3.乙方解除：在租赁期限内，如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供该铺面，导致乙方无法正常使用的；未按照本合同约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。4.法定解除：如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.违约赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同