回迁安置房协议书

回迁安置房协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋进行拆迁，并将为乙方提供回迁安置房作为补偿。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.回迁安置房位置乙方回迁安置房位于[具体小区名称及详细地址]，该地块具体坐落于[土地四至范围]。2.房屋户型及面积乙方回迁安置房屋为[户型名称，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积暂定为[X]平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构出具的实测面积为准，误差范围按照国家相关规定执行。3.房屋用途该回迁安置房用途为住宅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。依据相关规定及本协议约定，对回迁安置房的建设、分配等事项进行统筹安排和管理。2.义务负责回迁安置房的建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，按时完成建设任务并交付使用。按照本协议约定的时间、地点和方式，与乙方办理回迁安置房的交接手续，并提供相关证明文件。协助乙方办理回迁安置房的产权登记手续，承担应由甲方承担的相关税费及费用。保证回迁安置房周边的基础设施（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）在交付时达到正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的回迁安置房。对回迁安置房的户型、面积、质量等情况进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合相关规定的前提下，享有对回迁安置房进行装修、改造等权利。2.义务按照甲方要求的时间和方式，配合甲方完成被拆迁房屋的拆迁工作，将房屋腾空并交付给甲方。按照本协议约定的时间、金额和方式，向甲方支付相关费用（如有）。在回迁安置房交付后，遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、回迁安置相关费用及支付方式1.拆迁补偿费用甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等，具体补偿标准及金额按照[当地拆迁补偿政策文件名称]及相关规定执行，共计人民币[X]元。此费用在本协议签订后[X]个工作日内支付至乙方指定账户。2.回迁安置房差价结算回迁安置房最终结算价格以房屋交付时的市场评估价为基础，结合本协议约定的价格进行核算。若乙方所选回迁安置房面积超出本协议约定面积[X]平方米以内（含[X]平方米），乙方应按照[超出面积单价]向甲方支付差价；若超出面积超过[X]平方米，超出部分按照[超出面积优惠单价]向甲方支付差价。反之，若回迁安置房面积小于本协议约定面积，甲方应按照[少面积单价]向乙方退还差价。差价结算在房屋交付后[X]个工作日内完成。3.支付方式双方同意采用以下支付方式：银行转账。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、回迁安置房交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回迁安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件回迁安置房已通过相关部门的竣工验收，达到国家及地方规定的交付标准。房屋的基础设施和公共配套设施已达到正常使用条件，包括但不限于道路、绿化、水、电、气、通信等已接通并正常运行。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权办理1.甲方负责协助乙方办理回迁安置房的产权登记手续，乙方应积极配合甲方提供相关资料。办理产权登记所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方自行承担相应责任和后果。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付回迁安置房，每逾期一日，应按照本协议约定回迁安置房总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议约定回迁安置房总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若回迁安置房的质量不符合国家及地方相关标准和规范，或未达到本协议约定的交付条件，甲方应负责整改直至达到标准和条件，并承担整改费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照本协议约定回迁安置房总价的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方完成被拆迁房屋的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿费用，乙方应按照拆迁补偿费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停回迁安置房的交付、限制乙方使用回迁安置房等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本