房屋质保期协议书

房屋质保期协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已向乙方出售房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房屋质保期内的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：[居住/商业/办公等]。3.房屋交付标准：甲方应按照双方签订的《房屋买卖合同》约定的交付标准向乙方交付房屋，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施、燃气设施等达到相应的质量标准。质保期范围1.质保期期限：自房屋交付之日起，质保期为[X]年。2.质保期内容：质保期内，甲方负责对该房屋的建筑工程质量、设施设备运行等提供质保服务，具体包括但不限于以下方面：房屋主体结构质量保证，确保房屋主体结构不存在影响安全使用的质量问题。墙面、地面、顶棚等部位的抹灰、涂饰、镶贴等工程质量保证，防止出现空鼓、开裂、脱落等问题。门窗工程质量保证，确保门窗开启灵活、关闭严密，五金配件齐全、完好。水电设施质量保证，包括但不限于水管无渗漏、电路畅通、插座及开关正常使用等。燃气设施质量保证，确保燃气管道连接牢固、无泄漏，燃气器具正常运行。其他与房屋正常使用相关的设施设备质量保证。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合进行质保期内的检查、维修等工作。在质保期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益。2.义务质保期内，甲方应定期对房屋进行巡查，及时发现并处理质量问题。接到乙方关于房屋质量问题的通知后，甲方应在[X]个工作日内作出响应，并安排专业人员到现场查看。对于乙方提出的质量问题，甲方应根据问题的性质和严重程度，在合理期限内进行维修或处理。维修或处理应达到国家及地方相关质量标准和本协议约定的要求。因维修或处理质量问题给乙方造成的损失（如因维修导致乙方无法正常居住使用房屋的租金损失等），甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因或不可抗力导致的损失除外。甲方应向乙方提供质保期内的维修记录等相关资料。乙方权利义务1.权利有权在质保期内要求甲方对房屋质量问题进行维修或处理。有权监督甲方的维修工作，要求甲方按照本协议约定和相关质量标准进行维修。如因甲方未及时履行质保义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务质保期内，乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则由此导致的质量问题及损失由乙方自行承担。乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，并提供必要的协助，如允许甲方进入房屋进行检查、维修等。乙方应按照本协议约定配合甲方进行质保期内的各项工作，不得故意阻挠或妨碍甲方履行质保义务。三、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间响应乙方的质量问题通知，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。2.若甲方未在合理期限内完成质量问题的维修或处理，或者维修或处理结果未达到国家及地方相关质量标准和本协议约定的要求，甲方应负责重新维修或处理，直至达到标准，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致维修延误超过[X]日，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方违反本协议约定，未向乙方提供质保期内的维修记录等相关资料的，应向乙方支付违约金[X]元，并在乙方要求的合理期限内提供相关资料。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行质保期内的检查、维修等工作，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途等导致房屋出现质量问题，乙方应自行承担维修费用及因此给甲方和其他业主造成的损失，并按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方故意阻挠或妨碍甲方履行质保义务的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________