离婚房贷款买卖协议书

离婚房贷款买卖协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚涉及的房产及相关贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家电、家具等设施设备清单]。2.贷款情况该房产尚处于抵押状态，贷款银行名称为[银行名称]，贷款余额为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[到期日期]，贷款利率为[具体利率]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产转让款。有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务负责偿还房产剩余贷款，并在还清贷款后及时办理抵押解除手续。按照本协议约定的时间和方式，将房产交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施设备完好无损。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关资料。有权在房产过户至其名下后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款。协助甲方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等。在房产交付后，承担房产的相关费用，如物业费、水电费等。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房产转让款总额为人民币[X]元。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在甲方办理完房产抵押解除手续且房产过户至乙方名下后[X]个工作日内，乙方将尾款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付及过户1.房产交付甲方应在还清房产贷款并办理完抵押解除手续后[X]个工作日内，将房产及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.房产过户甲方应在房产交付后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致房产无法按时过户或过户手续办理过程中出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时偿还房产剩余贷款、办理抵押解除手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日