桉树林买卖协议书

桉树林买卖协议书出卖人（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有桉树林一处，乙方有意购买该桉树林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物基本情况1.桉树林位置：该桉树林位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.桉树林面积：经双方共同测量或参考相关权属证明，该桉树林面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.树木状况：林内桉树品种为[具体品种]，树龄约为[X]年，树木平均高度约为[X]米，平均胸径约为[X]厘米。树木生长状况良好，无明显病虫害。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该桉树林的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含桉树林的土地使用权、地上附着物（桉树及相关附属设施）等一切权益的转让费用，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在办理完桉树林产权变更登记手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。扣除已支付的定金后，实际应支付的首付款为人民币[X]元整（大写：[大写实际首付款金额]）。尾款支付：在桉树林产权变更登记手续办理完毕且甲方将桉树林交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取桉树林的买卖价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在桉树林交付前，对桉树林享有合法的占有、使用和收益权，但应保证桉树林的现状符合本协议约定，不得擅自砍伐、转让或设置其他权利负担。2.义务保证所出售的桉树林产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何形式的权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得桉树林的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与桉树林相关的权属证明、林权证等资料，并协助乙方办理桉树林产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的一切费用由[具体方]承担。在本协议约定的交付时间前，负责清理桉树林内的杂物、障碍物等，确保桉树林交付时符合正常使用状态。按照本协议约定的时间和方式，将桉树林交付给乙方，并保证交付的桉树林与本协议约定的状况一致。协助乙方办理与桉树林相关的采伐许可证等手续，确保乙方在合法合规的前提下进行桉树采伐等经营活动。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续或遭受行政处罚，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付桉树林，并保证交付的桉树林符合本协议约定。有权在桉树林交付后，按照法律法规及本协议约定对桉树林进行占有、使用、收益和处分。在桉树林产权变更登记手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付桉树林的买卖价款。在接收桉树林时，应及时进行验收，如发现桉树林的实际状况与本协议约定不符，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。在桉树林交付后，应依法依规经营管理桉树林，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致桉树林遭受损失或产生法律责任，由乙方自行承担。负责办理与桉树林经营管理相关的一切手续，如采伐许可证、营业执照等，并承担相应费用。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将桉树林转让、出租、抵押或设置其他权利负担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将桉树林交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在桉树林现场进行交付，交付时甲方应向乙方提供桉树林的相关资料，并会同乙方对桉树林的现状进行确认，签署交付确认书。交付确认书应包括桉树林的面积、树木状况、交付时间等内容，作为双方完成交付的凭证。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向当地林业部门及相关登记机关申请办理桉树林的产权变更登记手续，并积极配合乙方提供所需资料和协助办理相关手续。2.乙方应在甲方申请办理产权变更登记手续后，及时提供必要的协助，按照登记机关的要求提供相关文件和资料。3.办理桉树林产权变更登记手续所需的一切费用，由[具体方]承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付桉树林，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的桉树林不符合本协议约定的状况，甲方应负责按照乙方的要求进行整改或承担相应的赔偿责任，整改费用或赔偿金额由甲方承担。如因桉树林状况不符合约定给乙方造成经济损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方违反本协议约定，擅自将桉树林转让、出租、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得桉树林的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、违约金、因此遭受的经济损失等，并负责消除权利负担，确保桉树林产权清晰。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付桉树林的买卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将桉树林转让、出租、抵押或设置其他权利负担，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在接收桉树林时及时进行验收或未在规定时间内通知甲方桉树林状况不符，视为乙方认可桉树林交付时的状况，乙方不得再以桉树林状况不符为由向甲方主张权利。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向桉树林所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另