市场交押金协议书

市场交押金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称"市场"）的场地及相关设施的使用权，乙方有意承租该市场的部分场地用于[具体经营项目]，并向甲方交纳押金以确保合同的顺利履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、市场场地及相关设施的具体描述1.场地位置：甲方将位于[市场详细地址]的第[X]号场地出租给乙方使用，该场地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.场地用途：乙方承租该场地仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方提供的场地配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电接口、照明设备、通风设备等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。二、押金金额及支付方式1.押金金额：乙方应向甲方交纳押金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将押金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的押金及租金等费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。有权根据市场整体规划和运营需要，对场地进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的场地及相关设施。保证市场的正常运营，提供必要的物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫等，维护市场内的公共秩序和环境卫生。负责对市场的基础设施进行维修保养，确保乙方能够正常使用，但因乙方自身原因造成的损坏除外。在租赁期间，如需对场地进行改造或升级，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及相关设施进行合法经营活动。在租赁期间，如市场内其他租户的经营行为对乙方造成不利影响，乙方有权要求甲方协调解决。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权要求甲方在扣除应扣除的费用后，退还剩余押金。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付押金及租金等费用。按照场地用途合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。合理使用场地及相关设施，不得擅自改变场地结构或损坏配套设施，如因乙方原因造成损坏，应及时修复或照价赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守市场的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时参加市场组织的相关会议和活动。在租赁期间，如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担，装修过程中应确保安全，并不得影响市场整体形象和其他租户的正常经营。装修结束后，乙方应负责恢复场地原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将场地及相关设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。交还的场地及设施应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或未与甲方签订续租合同，视为乙方放弃续租，本协议到期自动终止。五、租金及其他费用1.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元整的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方按照相关规定自行向有关部门或单位缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供相关设施，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自对场地进行不合理调整或干扰乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付押金、租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变场地用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方擅自改变场地结构或损坏配套设施，未按照本协议约定及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。如乙方押金不足以支付修复费用，乙方应另行补足。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后交还场地及相关设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.