委托房产中介公司协议书

委托房产中介公司协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲通过乙方寻求合适的房产交易或相关服务，乙方具备提供专业房产中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方为其提供房产中介服务，具体包括但不限于协助甲方寻找合适的房产、促成房产交易、提供房产交易相关信息咨询、协助办理房产交易手续等。（二）标的物或服务具体描述1.房产信息需求甲方希望购买/出售的房产位于[具体城市][具体区域]，意向房产类型为[住宅/商业/写字楼等]。对房产面积的要求为[具体面积范围]平方米左右，户型为[几居室]，楼层偏好为[具体楼层范围或对高层/低层的倾向]，装修状况希望是[毛坯/简装/精装等]。预算价格方面，若为购买房产，甲方的预算总价在人民币[具体金额]元左右；若为出售房产，甲方期望的出售总价不低于人民币[具体金额]元。2.服务内容乙方应利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找符合上述条件的房产信息，并及时向甲方提供。协助甲方与房产出售方/购买方进行沟通、协商，促成房产交易的达成。在房产交易过程中，为甲方提供关于房产交易流程、法律法规、合同签订等方面的咨询服务，确保甲方了解交易的各项环节和风险。协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于协助甲方审查房产产权状况、协助起草和审核房产交易合同、协助办理房产过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方提供的房产信息及交易建议进行咨询和了解，乙方应给予详细解答。在房产交易过程中，有权自主决定是否与第三方达成交易以及交易的具体条款。2.义务向乙方如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于个人身份信息、房产需求信息、购房资金来源等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供相关资料和协助办理各项手续。在与乙方介绍的第三方进行房产交易时，不得故意隐瞒或泄露乙方提供的商业秘密和客户信息，否则应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方的房产交易需求进行合理评估，并根据实际情况提供专业的建议和意见。2.义务遵守法律法规和行业规范，诚实守信地为甲方提供房产中介服务。投入足够的人力、物力和时间，积极为甲方寻找合适的房产资源，及时向甲方反馈房产信息。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房产交易前，应向甲方如实告知房产的真实状况，包括但不限于房产产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。如因乙方未如实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方审查房产交易合同条款，确保合同内容合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。在房产交易过程中，协助甲方办理各项手续，确保交易顺利进行。如因乙方原因导致交易手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应的责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.若乙方促成甲方与第三方达成房产交易，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.中介服务费用包括乙方为促成房产交易而提供的各项服务费用，如信息收集费、咨询费、谈判协调费、合同起草审核费、手续办理协助费等。除本协议约定的中介服务费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在房产交易合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房产交易手续全部办理完毕，且甲方顺利取得房产产权证书后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方在与乙方介绍的第三方进行房产交易过程中，违反本协议约定或故意拖延、拒绝交易，导致乙方无法获得中介服务费用的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方的商业秘密或客户信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时为甲方提供房产信息、未协助甲方促成房产交易、未如实告知房产状况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的中介服务费用金额。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供服务或协助办理手续，每逾期一日，应按照中介服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用（如有），同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失，包括但不限于另行委托中介机构产生的额外费用、因房产交易延误而导致的机会损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在房产交易完成前，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，