房产销售资金分配协议书

房产销售资金分配协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产销售项目（以下简称"该项目"），乙方具备房产销售专业能力及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该项目销售资金分配事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等相关规模数据]4.项目内容：该项目包含[住宅、商业、写字楼等具体业态]，房屋总数为[X]套，总建筑面积为[X]平方米。二、销售资金分配原则1.以公平、公正、合理为原则，根据双方在项目销售过程中所承担的职责、投入的资源以及风险程度等因素，对销售资金进行分配。2.确保销售资金的分配符合法律法规要求，保障双方的合法权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解项目销售资金的收支情况，要求乙方提供相关财务报表及明细。对乙方的销售行为及资金使用情况进行监督。根据本协议约定，获取应得的销售资金份额。2.义务提供该项目的合法销售手续及相关文件资料，确保销售活动的合法性。负责与项目相关的产权办理、土地手续等基础工作，承担因产权问题或土地纠纷导致的一切法律责任及经济损失。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行销售资金的结算与分配。（二）乙方权利与义务1.权利有权根据本协议约定，获取应得的销售资金份额。在符合法律法规及甲方要求的前提下，自主开展项目销售工作，制定销售策略、价格体系等。使用甲方提供的项目销售资料及相关场地进行销售活动。2.义务组建专业的销售团队，按照国家法律法规及行业规范开展房产销售活动，确保销售行为合法合规。负责项目的市场推广、客户接待、销售签约等具体销售工作，努力提高项目销售额。建立健全销售资金管理制度，确保销售资金的安全与准确核算。销售资金应全部存入双方共同监管的专用账户，不得擅自挪用或截留。定期向甲方汇报项目销售进展情况、销售资金收支情况等，提交详细的销售报表及分析报告。四、销售资金分配方式及比例1.销售资金在扣除以下各项费用后，按照双方约定的比例进行分配：项目销售过程中产生的税费，包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等，由双方按照法律法规规定各自承担相应部分。甲方应承担的项目成本费用，如土地出让金、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等，具体金额以实际发生并经双方确认的为准。乙方的销售佣金及相关费用，销售佣金按照销售合同成交金额的[X]%计算，乙方有权在销售资金中优先扣除该部分费用作为其销售工作的报酬。乙方在销售过程中产生的其他合理费用，如广告宣传费、营销活动费、销售人员薪酬等，经甲方审核同意后，从销售资金中列支。2.销售资金分配比例：甲方分配比例为销售资金扣除上述各项费用后的[X]%。乙方分配比例为销售资金扣除上述各项费用后的[X]%。五、销售资金结算与支付1.乙方应在每月[X]日前，向甲方提交上月的销售报表及资金收支明细，详细说明上月销售合同的签订情况、销售金额、收款情况以及各项费用的支出情况。2.甲方在收到乙方提交的销售报表及资金收支明细后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方按照本协议约定的分配比例计算各自应得的销售资金份额，并在审核通过后的[X]个工作日内进行结算。3.结算方式：双方同意通过银行转账的方式进行销售资金的支付。甲方应将应支付给乙方的销售资金份额足额支付至乙方指定的银行账户，乙方应将应支付给甲方的销售资金份额足额支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付乙方应得的销售资金份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已到期及未到期的全部销售资金份额及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式提交销售报表及资金收支明细，每逾期一日，应按照应提交金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自挪用或截留销售资金，除应返还挪用或截留的资金外，还应按照挪用或截留金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切经济损失，并按照本协议销售资金总额的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目所有房产销售完毕且销售资金分配结算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议