二次结构房屋拆除协议书

二次结构房屋拆除协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有二次结构房屋拆除的需求，乙方具备相应的拆除资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除二次结构房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：位于[具体地址]的二次结构房屋，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.拆除范围：包括但不限于房屋内部的隔墙、填充墙、构造柱、过梁等二次结构部分，以及与二次结构相连的附属设施（如门窗洞口、小型砌体等）。但不包括房屋的基础结构、主体承重结构以及甲方明确保留的部分。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，确保拆除过程不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理、分类堆放，并按照当地政府相关规定进行处置。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料及必要的协助，以便乙方了解房屋结构和拆除要求。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作受到影响，有权要求甲方给予合理的补偿或延长拆除期限。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行拆除作业。安排专业的施工人员进行拆除工作，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守安全操作规程。负责拆除过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少拆除过程中的扬尘、噪声等污染。按照甲方要求的时间完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，达到甲方满意的效果。在拆除过程中发现房屋存在其他特殊情况或问题（如结构隐患、文物等），应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次二次结构房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的重大变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成拆除工作量的[X]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内审核确认，并支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：拆除工作全部完成且经甲方验收合格后，乙方提交验收报告及结算申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行结算审核，审核无误后支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并相应延长拆除期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方拆除工作不符合质量标准，未达到本协议约定的要求，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。4.乙方未经甲方书面同意擅自将拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致