农村房屋维修合同范本

农村房屋维修合同范本甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于农村的房屋需要进行维修，乙方具备相应的房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容（一）维修房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体农村地址]，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.房屋现状：房屋存在[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，影响房屋正常使用及居住安全。（二）维修内容1.屋顶维修对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。如存在防水层损坏，需拆除原有防水层，重新铺设防水卷材，确保防水效果达到国家标准要求，防水质保期为[X]年。更换损坏的瓦片，确保瓦片铺设整齐、牢固，瓦片颜色应与原房屋瓦片颜色一致或相近，以保证房屋整体外观协调性。2.墙面维修对于墙面裂缝，先对裂缝进行清理，然后采用水泥砂浆进行修补，修补厚度应均匀一致，表面平整。对于较大裂缝，需采用压力灌浆等专业方法进行处理，确保墙面结构稳定。对墙面脱落、起皮部分，铲除原有损坏部分，重新进行墙面抹灰，抹灰层厚度及平整度应符合施工规范要求，待抹灰层干燥后，进行墙面涂料粉刷，涂料颜色应与原墙面颜色一致或按照甲方指定颜色进行粉刷，粉刷应均匀、无流坠、无漏刷现象。3.门窗维修检查门窗是否存在变形、损坏、密封不严等问题。对于损坏的门窗框，能修复的进行修复，无法修复的予以更换，更换的门窗框材质应与原门窗框材质相同或优于原材质，确保门窗安装牢固、开关灵活。更换老化、破损的门窗玻璃，玻璃厚度及规格应符合原门窗设计要求，安装后玻璃应平整、无气泡、无划痕，密封胶条应安装到位，保证门窗密封性能良好。4.其他维修项目[如有其他需要维修的项目，如地面修补、水电线路改造等，在此详细列出维修内容及要求]二、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房屋维修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及乙方应缴纳的各项税费等所有费用，除本合同约定的情况外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.维修费用明细如下：屋顶维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），包含防水卷材费用、瓦片费用、人工费用等。墙面维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），包含水泥砂浆、墙面涂料费用、人工费用等。门窗维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），包含门窗框费用、玻璃费用、密封胶条费用、人工费用等。其他维修项目费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），[详细列出其他维修项目的费用明细]（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方收到预付款后开始安排维修工作，并在[预付款到账后的开工日期]日内进场施工。2.当维修工作完成[一定进度比例，如50%]时，甲方经现场验收合格后，支付乙方维修费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.维修工作全部完成，乙方提交竣工报告后，甲方组织相关人员进行全面验收。如验收合格，甲方在验收合格后的[验收合格后的付款期限，如7个工作日内]支付乙方剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况及维修要求。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工、协调邻里关系等。在乙方按照合同约定进行维修工作期间，不得无故干扰乙方的正常施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维修费用。根据维修工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋维修工作所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关规范和本合同约定的维修内容及质量要求进行施工，确保维修质量达到合格标准。维修工作应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关建筑行业标准规范的要求。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。维修工作完成后，应将施工现场清理干净，做到工完场清。维修工作所需的材料和设备应符合国家质量标准及合同约定的要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。在维修工作完成后，负责对维修工程进行保修，保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现损坏或其他问题，乙方应免费进行维修或承担相应的赔偿责任。四、维修工期1.本合同维修工期自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应根据维修工作的实际情况，合理安排施工进度，确保在预计工期内完成维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。3.在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报维修工作进展情况，如遇特殊情况或需要变更工期的，应提前[X]天书面通知甲方，并说明原因及预计变更后的工期。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方维修工作应达到国家现行的房屋维修工程质量验收规范及本合同约定的质量要求。2.对于防水工程，应保证屋面及卫生间、厨房等有防水要求的房间无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[X]小时，观察无渗漏为合格。3.墙面抹灰应平整、光滑，阴阳角应方正，无裂缝、空鼓等缺陷；墙面涂料应色泽均匀、无流坠、起皮、透底等现象。4.门窗安装应牢固、开关灵活，关闭后密封良好，无变形、翘曲等问题。5.其他维修项目应符合相应的质量标准和规范要求。（二）验收1.维修工作完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告。2.甲方在收到乙方竣工报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及双方共同认可的专业技术人员。3.验收合格的，双方签署验收合格文件。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在[整改期限]日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除部分维修费用，并要求乙方继续整改或自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定的工期延误条款向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关规范和本合同约定的维修内容及质量要求进行施工，导致维修质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自更换维修材料或设备，且更换后的材料或设备不符合国家质量标准及合同约定要求的，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料或设备，并承担因此给甲方造成的损失。乙方拒绝更换的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，在保修期限内拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方应支付的费用为甲方实际支付的维修费用加上按照维修费用的[X%]计算的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双