房屋延期解除合同范本

房屋延期解除合同范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因房屋交付延期等原因，经双方友好协商，达成如下房屋延期解除合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：房屋已完成[已完成的建设进度，如主体结构完工、内外装修完成程度等]，但尚未达到合同约定的交付条件。二、解除合同原因因[具体原因，如施工方延误工期、不可抗力等]导致该房屋未能按照合同约定的时间交付给乙方，甲方构成违约。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除手续。在解除合同后，有权按照本协议约定处置该房屋。2.义务向乙方退还已收取的全部购房款本金及相应利息（利息计算方式：以已付购房款为基数，按照[约定利率]自付款之日起计算至实际退款之日止）。承担因房屋延期交付给乙方造成的直接损失（包括但不限于乙方因租赁房屋所产生的额外租金支出、乙方为准备入住该房屋所产生的装修费用损失等，但需乙方提供合法有效的证据证明）。负责办理与该房屋相关的解除抵押登记、预告登记等手续，并承担相应费用。在解除合同后，按照法律法规及相关政策规定，协助乙方办理房屋买卖合同备案注销手续。自本协议生效之日起，停止对该房屋的任何处分行为，包括但不限于再次出售、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息，并赔偿损失。有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关解除手续。2.义务配合甲方办理房屋买卖合同解除手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供身份证明等资料。在收到甲方退还的购房款本金及利息后，向甲方出具收款凭证。自本协议生效之日起，不再主张该房屋的所有权及相关权益，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。四、解除合同程序1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交解除房屋买卖合同的申请，并按照该部门要求提供相关材料。2.房地产交易管理部门对双方提交的申请及材料进行审核，审核通过后，办理房屋买卖合同备案注销手续。3.甲方应在办理完房屋买卖合同备案注销手续后的[X]个工作日内，将已收取的购房款本金及利息一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，将该房屋的相关产权证明文件（如有）返还给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金及利息、赔偿乙方损失或办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的违约金标准承担违约责任，同时继续履行本协议约定的义务。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续或干扰甲方对该房屋的正常处置，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的违约金标准承担违约责任，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______