业主物业租赁合同范本

业主物业租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[具体地址]的物业（以下简称"该物业"）出租给乙方使用。该物业具体位置为[详细楼层、房号等]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[X]年/月。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、物业交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该物业符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行，房屋结构安全等。3.乙方使用责任：乙方应按照物业用途合理使用该物业，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付物业使用过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将物业交付给乙方使用，并确保物业符合交付条件。负责对物业及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如水电开户等（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该物业。在租赁期限内，有权对物业进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照原状将物业及附属设施设备交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方装修改造申请：乙方如需对物业进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，说明装修改造的内容、范围、时间等。2.甲方审批：甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审批。如同意乙方装修改造申请，甲方应与乙方签订装修改造协议，明确双方的权利义务。3.装修改造要求：乙方的装修改造应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响物业的结构安全和整体外观。装修改造费用由乙方自行承担。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责对物业的主体结构、公共部位及共用设施设备进行维修和保养。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方维修责任：乙方负责对其自行装修或使用的部分进行维修和保养。如因乙方原因导致物业及其附属设施设备损坏，乙方应及时修复或承担赔偿责任。3.紧急维修：如物业出现紧急情况需要维修，双方应相互配合，及时采取措施进行维修。维修费用由责任方承担。八、违约责任1.乙方违约如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变物业用途、转租物业或未经甲方书面同意对物业进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定将物业及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回物业，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.甲方违约如甲方未按照本合同约定将物业交付给乙方使用或交付的物业不符合交付条件，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.