拖欠房费合同终止协议书

拖欠房费合同终止协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方在租赁甲方房屋期间存在拖欠房费的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止房屋租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。乙方租赁该房屋用于[居住、办公等具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付拖欠的房费及相关费用。在乙方拖欠房费达到合同约定的解除条件时，有权解除租赁合同。对乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。负责对房屋的主体结构及重大设施进行维修（因乙方使用不当或人为造成的除外）。在租赁合同终止后，应按照约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁合同未解除前，有权继续居住或使用房屋（在拖欠房费得到妥善解决的前提下）。2.义务应按照合同约定的时间和金额向甲方支付房费及其他费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。在租赁合同终止时，应按照合同约定将房屋及附属设施完好返还给甲方。三、拖欠房费情况说明乙方自[开始拖欠房费的日期]起，至本协议签订之日止，累计拖欠甲方房费共计人民币[X]元。具体拖欠明细如下：|月份|房费金额（元）|拖欠原因||||||[月份1]|[X]|[说明拖欠原因，如经济困难等]||[月份2]|[X]|[说明拖欠原因，如经济困难等]||...|...|...|四、合同终止相关事宜（一）终止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原房屋租赁合同自本协议生效之日起终止。（二）房屋交接1.乙方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋腾空并打扫干净，恢复房屋原状，将房屋及附属设施完好返还给甲方。返还的房屋应保持门窗、水电等设施正常使用，家具、家电等物品齐全且无损坏（如有损坏，按照本协议约定进行赔偿）。2.甲方应在乙方完成房屋交接后的[X]日内，对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行修复或赔偿，直至达到验收标准。（三）费用结算1.乙方应在房屋交接前，结清拖欠的房费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。2.本协议签订后，双方不再就原租赁合同期间的租金及相关费用产生争议。如因乙方原因导致甲方产生额外的费用损失（如因乙方拖欠房费导致甲方产生的催款费用、诉讼费用等），乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拖欠的房费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照原日租金的[X倍]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在返还房屋时，对房屋及附属设施造成损坏，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。同时，乙方应承担因损坏房屋及附属设施给甲方造成的其他间接损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，提前收回房屋或阻碍乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力