建房维修承包合同范本

建房维修承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房项目1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]层数：[X]层建筑面积：[具体面积]平方米3.建房内容：基础工程：包括但不限于地基开挖、夯实，基础浇筑等，具体要求按照设计图纸执行。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑、屋顶施工等，确保房屋结构安全稳固，符合建筑质量标准。装饰装修工程：内外墙面：[说明墙面装饰材料及工艺，如水泥砂浆抹面、乳胶漆涂刷、瓷砖粘贴等]地面：[描述地面处理方式，如地砖铺设、水泥地面等]门窗安装：[明确门窗材质、规格及安装要求]其他装饰：[如有其他特殊装饰要求，如吊顶、隔断等，详细说明]（二）维修项目1.维修房屋地址：[具体地址]2.维修内容：屋顶维修：检查屋顶是否存在漏水现象，如有需要，进行防水处理，更换损坏的瓦片或防水层等。墙面维修：修补墙面裂缝、脱落的灰层，对损坏的墙面进行重新粉刷或修补。地面维修：修复地面的破损、起砂等问题，根据实际情况进行地面翻新。门窗维修：更换损坏的门窗配件，修复门窗框与墙体之间的缝隙，确保门窗的密封性和正常使用。其他维修：[如有其他特定的维修项目，详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或返工，直至符合质量要求。2.义务：向乙方提供建房或维修所需的相关图纸、资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。在乙方完成工程后，及时组织验收，并在验收合格后的[X]日内支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中遇到不可预见的困难或问题时，有权要求甲方给予协助解决。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，按照国家有关法律法规和建筑行业规范进行施工，确保工程质量和施工安全。自行组织施工队伍和施工设备，按照设计图纸和合同要求进行施工，不得转包或分包本合同项下的工程。严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的时间和质量要求完成工程，如因乙方原因导致工程逾期交付，应承担相应的违约责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量承担保修责任，在保修期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，及时进行免费维修。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同项下的建房工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；维修工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。以上工程款包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在基础工程完工后，经甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在主体工程完工后，经甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工后，经甲方组织验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：工程款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）建房工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[X]天（二）维修工程期限1.开工日期：[双方协商确定的开工日期]2.竣工日期：[双方协商确定的竣工日期]3.总工期：[X]天乙方应按照上述约定的工期按时完成工程。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在延误原因消除后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至符合质量标准为止。返工所造成的损失由乙方自行承担，且工期不顺延。（二）验收程序1.工程完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在接到乙方的验收通知后的[X]日内组织相关人员对工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒绝支付工程款，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料和条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自变更工程内容或增加工程量的，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。如甲方未与乙方协商一致擅自变更或增加工程量的，乙方有权拒绝施工，因此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准的，乙方应负责无偿返工，直至符合质量标准为止。返工所造成的损失由乙方自行承担，且工期不顺延。如因乙方工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方未经甲方书面同意，擅自转包或分包本合同项下工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等