农村房屋商铺补偿协议书

农村房屋商铺补偿协议书甲方（征收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体征收项目名称]需要，对乙方位于农村的房屋及商铺实施征收，并给予相应补偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就农村房屋商铺补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方被征收的房屋位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如水电设施、门窗等]。2.商铺情况乙方被征收的商铺位于[详细地址，与房屋地址关联或独立地址]，商铺建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[商业经营的具体业态，如零售、餐饮等]，商铺装修情况为[描述装修程度，如精装修、简装修等]，商铺内包含[列举商铺内主要设施设备，如货架、收银台等]。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋及商铺的价值补偿、装修补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等所有因征收应给予乙方的补偿费用。2.补偿款明细房屋价值补偿：经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，房屋价值为人民币[X]元。商铺价值补偿：经评估，商铺价值为人民币[X]元。装修补偿：房屋装修补偿为人民币[X]元，商铺装修补偿为人民币[X]元。附属设施补偿：包括[详细列举附属设施并说明补偿金额，如围墙补偿[X]元、水井补偿[X]元等]，共计人民币[X]元。搬迁补偿：按照规定标准，搬迁补偿费用为人民币[X]元。临时安置补偿：自乙方搬迁腾空房屋之日起，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置费，暂定安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过暂定期限，甲方将按照实际期限继续支付临时安置费。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和期限对乙方房屋及商铺进行征收。有权对乙方提交的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的补偿方式和金额，按时足额向乙方支付补偿款。负责办理房屋及商铺征收的相关手续，确保征收工作合法合规进行。在征收过程中，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款。有权要求甲方按照规定的程序进行征收。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及商铺相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、租赁合同等。在本协议约定的期限内腾空房屋及商铺，并将房屋及商铺完整交付给甲方。配合甲方办理征收相关手续，协助甲方进行现场勘查、评估等工作。不得对房屋及商铺进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋及商铺现状的行为，否则甲方有权扣除相应的补偿款。四、付款方式及期限1.付款方式甲方以银行转账的方式向乙方支付补偿款。乙方应提供有效的银行账户信息，以便甲方进行转账操作。2.付款期限本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；乙方腾空房屋及商铺并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。五、搬迁腾空及交付期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁腾空房屋及商铺，并在[X]日内将房屋及商铺完整交付给甲方。2.乙方搬迁腾空房屋及商铺时，应确保房屋及商铺内的物品全部搬离，房屋及商铺保持完好无损，不得拆除房屋及商铺内的主体结构和附属设施。3.乙方交付房屋及商铺时，应向甲方提供房屋及商铺的钥匙，并配合甲方办理相关交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在征收过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限搬迁腾空房屋及商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定对房屋及商铺进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋及商铺现状的行为，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状所需的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充