服装市场租赁合同范本

服装市场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[服装市场具体地址]的服装市场（以下简称"该市场"），乙方有意承租该市场用于服装经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方服装市场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.租赁场地：甲方将位于[服装市场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的服装市场租赁给乙方使用。该场地具体位置见本合同附件一《租赁场地平面图》。2.附属设施：该市场内现有的附属设施，包括但不限于照明设备、通风设备、消防设施、水电线路等（详见本合同附件二《附属设施清单》）一并租赁给乙方使用。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地及附属设施后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及附属设施的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁场地及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责对租赁场地的整体管理和维护，包括但不限于市场的公共区域清洁、安保、设施设备维修等，但乙方专用区域内的维修由乙方自行负责（另有约定除外）。协助乙方办理与租赁场地经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及附属设施进行服装经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在租赁期间，如遇甲方原因导致租赁场地无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或减少租金等费用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及市场管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，甲方另有要求的除外。应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的活动。负责租赁场地内乙方专用区域的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。同时，应配合甲方做好市场整体的安全管理工作，遵守甲方制定的各项管理制度。在租赁期间，乙方应自行负责其经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用，并按时缴纳。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对服装市场进行物业管理，乙方应遵守该物业管理公司制定的各项管理规定，并按照规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金相同，按季度支付。2.物业管理公司应负责市场公共区域的日常管理、设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作，为乙方提供良好的经营环境。甲方应督促物业管理公司履行职责，如因物业管理公司原因给乙方造成损失的，甲方应协助乙方向物业管理公司索赔。七、市场运营与管理1.甲方应负责服装市场的整体运营与管理，制定市场管理制度，维护市场秩序，促进市场繁荣。2.乙方应积极配合甲方的市场运营管理工作，遵守市场管理制度，按时参加甲方组织的各类会议和活动。3.甲方有权根据市场经营情况和需要，对市场进行统一规划、调整和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途、进行破坏性装修或从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。如一方违反本合同约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自转租、转借租赁场地或擅自改变其用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照租赁场地年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方损坏租赁场地及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与