二层阁楼转让合同范本

二层阁楼转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二层阁楼（以下简称"该阁楼"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该二层阁楼位于[详细地址]，具体楼层为第二层，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。阁楼所在建筑物的地址为[具体门牌号]，所属小区名称为[小区名称]。2.阁楼结构及现状：阁楼为[具体结构类型，如砖混结构等]，目前的装修状况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无吊顶等]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如灯具、门窗等]。阁楼有独立的[通道类型，如楼梯]与楼下相通，通道状况良好。3.附属设施：阁楼附带的附属设施包括但不限于位于阁楼顶部的[附属设施名称，如太阳能热水器等]，以及位于阁楼周边的[如有，如专属储物空间等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该二层阁楼的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含阁楼本身及上述附属设施的转让费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体过户或交付日期]前支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将阁楼交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该阁楼拥有合法的所有权及处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的结构、现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在本合同签订后，积极协助乙方办理与阁楼转让相关的手续（如有），如提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如可办理）等，因办理手续所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付日期前，保持阁楼的现状（除正常使用损耗外），不得擅自拆除或损坏阁楼的结构及附属设施。在乙方支付全部转让款后，按照合同约定的时间和方式将阁楼交付给乙方，并向乙方提供与阁楼相关的一切资料及物品（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同签订后，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在支付定金后，有权在甲方违约时要求甲方双倍返还定金。在支付全部转让款后，有权按照合同约定接收阁楼，并要求甲方协助办理相关手续（如有）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定的程序和要求办理与阁楼转让相关的手续（如有），并承担因办理手续所产生的费用（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。在接收阁楼后，应按照阁楼的现状合理使用，不得擅自改变阁楼的结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反法律法规及小区管理规定。承担自接收阁楼之日起的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。四、交付及过户1.交付：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，将阁楼的钥匙及相关资料（如有）交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交接时，双方应共同对阁楼的现状进行确认，签署交接清单。交付的阁楼应符合本合同约定的状况，如存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。2.过户：若该阁楼可办理产权过户手续，甲方应积极协助乙方办理。办理产权过户手续所产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在办理过户手续过程中提供必要的协助和配合，按照相关部门的要求提供资料和缴纳费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付阁楼，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的阁楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将阁楼转让给第三方或设置权利受限情况，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变阁楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝接收阁楼或办理相关手续（如有），甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法