城市个人房屋修改协议书

城市个人房屋修改协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋修改方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的个人房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备房屋修改相关资质和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房屋进行修改事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋现状包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等具体状况（可根据实际情况详细描述）。修改内容1.室内装修修改拆除原有的[具体需拆除部分，如非承重墙、旧门窗等]。对墙面进行[具体装修方式，如粉刷、贴壁纸等]处理，颜色为[具体颜色]。地面铺设[具体地板材质，如木地板、瓷砖等]。更换室内所有门窗，门窗材质为[具体材质]，款式为[具体款式]。对厨房进行整体改造，包括橱柜定制，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，配备[具体厨房电器，如炉灶、抽油烟机等]。卫生间进行干湿分离，安装[具体卫浴设施，如马桶、淋浴喷头、洗手盆等]，卫浴设施品牌为[具体品牌]。2.水电线路改造对房屋内的水电线路进行全面改造，确保线路安全、合理。增加[具体插座数量及位置]、[具体灯具数量及位置]等用电设施。对水路进行优化，确保用水顺畅，无渗漏现象。3.其他修改（如有其他特殊修改内容，可在此详细列举）二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的修改工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋修改工作。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料，确保资料真实、完整。协助乙方办理房屋修改过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等（如需要）。按照本协议约定向乙方支付修改费用。在房屋修改期间，负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便而引发纠纷。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修改费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用或延长工期。2.义务具备从事房屋修改工作所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。根据本协议约定的修改内容和标准，制定详细的施工方案，并提交甲方审核。施工方案经甲方认可后，严格按照方案进行施工。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将房屋恢复至可正常使用状态。按照本协议约定的期限完成房屋修改工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，按照修改费用的[X%]向甲方支付违约金。在房屋修改完成后，向甲方提供相关的质量保证文件，对修改部分承担保修责任。保修期限为自房屋修改完成验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修或更换。三、修改费用及支付方式修改费用经双方协商确定，本次房屋修改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有修改工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整费用。支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修改费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋修改工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面地面装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修改费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋修改工程全部完成，经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收验收标准房屋修改工程的验收标准按照国家相关建筑工程质量验收规范及本协议约定的修改内容和标准执行。验收程序1.在每个施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.房屋修改工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行整体验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件，视为乙方完成本协议约定的全部工作。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付修改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋修改内容或要求乙方进行本协议约定以外的工作，应承担因此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并相应延长工期。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成房屋修改工作，每逾期一天，应按照修改费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修改费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合国家相关标准和本协议约定，乙方应负责无偿返工直至合格为止，由此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋修改工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修改费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付该费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由