屋面维修施工合同范本

屋面维修施工合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方屋面出现损坏需要维修，乙方具备屋面维修的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修屋面的位置及范围1.甲方屋面位于[具体地址]，包括但不限于[详细列举屋面涵盖的区域，如楼顶平台、各个屋面分区等]。2.维修范围涵盖屋面防水处理、屋面瓦片修复或更换、屋面排水系统疏通及修复等相关工作，以确保屋面恢复正常使用功能，具备防水、排水等性能。（二）维修要求及标准1.防水处理：采用符合国家标准的优质防水材料，对屋面进行全面防水施工，确保防水层无渗漏现象。防水层施工完毕后，应进行闭水试验，闭水时间不少于[X]小时，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。2.屋面瓦片修复或更换：对于损坏的屋面瓦片，应按照原瓦片的材质、规格和颜色进行修复或更换，确保屋面外观一致，瓦片铺设牢固，搭接处严密。3.屋面排水系统疏通及修复：清理屋面排水管道，确保排水畅通，无堵塞现象。对损坏的排水管道进行修复或更换，保证排水系统正常运行。（三）维修所需材料及设备1.乙方应使用符合质量要求的材料进行屋面维修，材料的品牌、规格、型号等应符合设计要求和国家标准，并向甲方提供材料的质量证明文件。2.乙方用于屋面维修的设备应具备良好的性能，能够满足维修工作的需要，并确保设备的安全使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修要求和标准进行施工，对不符合要求的地方责令乙方整改。在乙方完成维修工作后，有权按照合同约定进行验收。2.义务向乙方提供屋面维修所需的相关资料，包括但不限于屋面结构图纸、前期维修记录等，协助乙方了解屋面的实际情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入屋面施工场地、协调相关人员配合乙方工作等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和便利条件。按照合同约定收取维修费用。2.义务按照本合同约定的维修要求、标准和范围，组织专业人员进行屋面维修施工，确保维修质量。制定详细的维修施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的废弃物应按照相关规定进行妥善处理。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关维修资料，包括维修记录、材料质量证明文件等。对维修后的屋面提供质量保证期，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致屋面出现渗漏等问题，乙方应负责免费维修。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算，[具体时长]。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同约定的屋面维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋面维修工作的[进度节点，如防水工程完成、瓦片铺设完成等]，并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.屋面维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收（一）验收标准屋面维修工程的验收应按照本合同约定的维修要求和标准进行，包括但不限于防水性能、瓦片铺设质量、排水系统畅通情况等。（二）验收程序1.乙方完成屋面维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方有权要求乙方对维修工作进行详细介绍，并对发现的问题提出整改意见。乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。3.甲方验收合格后，应签署验收报告。验收报告应包括维修工程的内容、范围、质量情况、验收结论等内容。如验收不合格，甲方应在验收报告中注明不合格的原因及整改要求，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或便利条件，导致乙方无法正常开展维修工作，延误的工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修要求、标准和范围进行施工，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的时间完成屋面维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。3.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致屋面出现渗漏等问题，乙方未按照合同约定及时进行免费维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反施工现场的安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同约定的各项义务履行完毕，双方的权利义务即终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。本合同一式两份