土地租赁合同免责协议书

土地租赁合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及详细描述]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于[乙方使用目的详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下免责协议书：一、土地租赁详情1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或经纬度等详细信息]。2.土地面积：[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确的使用目的，如农业种植、养殖、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金合理变动的除外。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即纠正，并有权解除本协议，收回土地。有权对土地的状况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该土地，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地在交付时符合正常使用状态。协助乙方办理与土地租赁相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用土地。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定用途使用土地。在租赁期限内，乙方有权对土地进行合法的改造、建设（需符合法律法规及本协议约定），但改造、建设方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规办理变更手续，由此产生的费用由乙方承担。负责租赁期间土地的日常维护、保养，保证土地及地上附着物（如有）处于良好状态。因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还土地及地上附着物（如有）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏土地上的附着物。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法使用土地。在租赁期间，因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。五、免责条款1.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。若因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.第三方原因若因第三方原因（如第三方侵权、第三方主张权利等）导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在知悉该第三方原因后的[X]日内书面通知对方。双方应共同协商采取措施解决因第三方原因引发的问题，若因此给对方造成损失的，应根据实际情况分担责任。3.土地现状风险甲方已向乙方如实告知土地的现状及存在的瑕疵等情况，乙方在签订本协议前已对土地进行了充分的了解和考察。乙方承诺在租赁期间，不因土地现状（包括但不限于土地平整度、土壤肥力、周边环境等）及存在的瑕疵等问题向甲方主张任何权利或要求甲方承担任何责任。若因土地现状或存在的瑕疵导致乙方在使用土地过程中遭受损失，甲方不承担赔偿责任，但甲方应在力所能及的范围内协助乙方解决问题。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定交还土地及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或干扰乙方正常使用土地，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽