农村豪宅出售合同范本

农村豪宅出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[农村具体地址]的豪宅（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，为[房屋结构，如砖混结构等]结构。房屋共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。房屋户型为[具体户型，如三室两厅两卫等]，内部装修状况为[详细描述装修情况，如豪华装修，包括地面铺设高档大理石、墙面贴有进口壁纸等]。2.附属设施房屋附带一个面积为[X]平方米的庭院，庭院内铺设了[庭院地面铺设材料，如青砖等]，种植了[列举一些庭院内种植的植物品种，如桂花树、银杏树等]。配备有独立的车库，可停放[X]辆汽车，车库内安装了[车库内配备设施，如电动卷帘门、照明系统等]。房屋周边有完善的水电设施，接入了[供电公司名称及电压等级，如国家电网[X]V供电；供水公司名称及供水方式，如自来水公司市政供水]，且通讯网络覆盖良好，可安装[列举可安装的通讯网络类型，如移动、联通、电信宽带等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和当地政策的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在合同签订后至房产交付前，负责对该房产进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及相关附属设施，并保证其符合合同约定的状态。有权在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和当地政策的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房产交付后，按照房产现状使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式双方约定采用以下第[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]种支付方式：分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后的[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房产交付当日，由乙方一次性支付给甲方。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款或满足合同约定的交付条件后的[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持合同签订时的现状，无损坏或缺失（因乙方正常使用导致的合理损耗除外）。甲方应确保该房产的水、电、气等设施能够正常使用，并向乙方提供相关的缴费凭证或使用说明。3.交付手续双方应在交付当日共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房产交付确认书》，确认交付的房产及附属设施符合合同约定。甲方应向乙方交付房屋的钥匙、产权证书（如有）及其他相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。2.过户费用承担按照法律法规和当地政策的规定，办理房产过户手续所需缴纳的税费等费用，由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证房产产权清晰，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、因无法取得房产而造成的其他经济损失等。若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出售房产的差价损失、因乙方违约导致的其他经济损失等。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补