嫂子离婚房产分配协议书

嫂子离婚房产分配协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产分配的详细说明（一）房产基本信息1.房产地址：位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。2.房产证号：______3.房产购买时间：______年______月______日4.购房合同编号：______（二）房产来源及出资情况1.该房产系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买。2.男方出资情况：______（详细说明男方的出资方式、金额及占比，如男方以婚前个人积蓄______元支付了购房首付款，占购房款总额的______%；婚后通过工资收入每月偿还贷款______元，累计偿还金额为______元，占购房款总额的______%等）。3.女方出资情况：______（详细说明女方的出资方式、金额及占比，如女方以婚前个人积蓄______元支付了购房首付款，占购房款总额的______%；婚后通过工资收入每月偿还贷款______元，累计偿还金额为______元，占购房款总额的______%等）。（三）房产现状1.该房产目前由______方居住使用。2.房产是否存在抵押、查封等权利受限情况：______（若存在，需详细说明相关情况）。三、房产分配方案（一）房产归属经双方协商一致，该房产归______方所有。（二）补偿金额及支付方式1.获得房产的一方应向另一方支付房产补偿款，补偿款金额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：______（一次性支付/分期支付，若为分期支付，需明确每期支付的金额、时间节点等）。若为一次性支付，支付时间为______年______月______日前。若为分期支付，具体如下：第一期：于______年______月______日前支付人民币______元（大写______元整）。第二期：于______年______月______日前支付人民币______元（大写______元整）。......（三）相关手续办理1.双方应在本协议生效后的______日内，共同前往房屋管理部门办理房产过户手续，将房产过户至获得房产一方的名下。办理过户手续所需的各项费用，由______方承担。2.若因一方原因导致房产过户手续未能在规定时间内办理完成，违约方应按照房产补偿款金额的______%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）获得房产一方的权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产的所有权，并对房产进行占有、使用、收益和处分。有权要求另一方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向另一方支付房产补偿款。承担办理房产过户手续所需的各项费用。保证房产的现状及相关权益无任何瑕疵，如因该房产存在任何纠纷或问题给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）未获得房产一方的权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房产补偿款。有权要求获得房产一方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务配合获得房产一方办理房产过户手续，提供必要的协助和文件。在房产过户手续办理完成前，不得对该房产进行任何损害行为，不得妨碍获得房产一方对房产的正常使用。自本协议生效之日起，放弃对该房产的一切权利主张，包括但不限于居住权、共有权等。五、违约责任（一）支付补偿款违约1.若获得房产一方未按照本协议约定的时间和金额向另一方支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求获得房产一方一次性支付全部房产补偿款及违约金，同时承担因此给另一方造成的全部损失。2.若未获得房产一方未按照本协议约定的时间和方式配合办理房产过户手续，导致房产过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照房产补偿款金额的______%向获得房产一方支付违约金。逾期超过______日的，获得房产一方有权解除本协议，并要求未获得房产一方返还已支付的部分房产补偿款，同时承担因此给获得房产一方造成的全部损失。（二）房产过户违约1.若因获得房产一方原因导致房产未能在本协议约定的时间内过户至其名下，获得房产一方应按照房产补偿款金额的______%向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.若因未获得房产一方原因导致房产未能在本协议约定的时间内过户至获得房产一方名下，未获得房产一方应按照房产补偿款金额的______%向获得房产一方支付违约金，并承担因此给获得房产一方造成的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）其他违约1.任何一方违反本协议中关于房产现状保证、协助义务等其他条款的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为维护自身合法权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。（二）补充条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行过程中，如有未尽事项或需变更本协议内容的，双方可协商一致后签订书面补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：______女方