土地转租租地合同范本

土地转租租地合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"）的使用权，现甲方愿意将该土地转租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转租事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、转租期限1.本合同的转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应无条件配合办理相关交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地转租租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地周边情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方立即纠正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。有权在转租期限内转让该土地的使用权，但应提前[X]个月书面通知乙方，且转让不影响本合同的履行。2.义务应确保对该土地拥有合法的转租权，保证乙方在转租期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。应按照合同约定向乙方提供土地相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地规划文件等。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如临时建设审批等（如涉及），相关费用由乙方承担。在转租期限内，负责处理与该土地有关的产权纠纷、债权债务纠纷等，确保乙方的正常使用权益不受影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照合同约定的用途使用该土地。有权对土地进行合理的开发、利用和建设，但应符合国家法律法规及当地规划要求，并提前将建设方案书面通知甲方备案。在转租期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，乙方有权获得相应的补偿，并按照合同约定与甲方协商处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责对土地上的建筑物、附着物等进行维护和管理，确保其安全使用。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在转租期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租期租金总额的[X]%。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。转租期满或合同解除后，应如期交还土地，并保证土地及地上附着物保持良好的使用状态（正常损耗除外）。乙方应在交还土地前[X]天内通知甲方进行验收，如甲方在接到通知后[X]天内未进行验收，视为乙方已完成交还义务。乙方逾期交还土地的，每逾期一天，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付土地占用费。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、边界、地上附着物等情况。2.返还：转租期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的标准将土地返还给甲方。乙方返还的土地应符合以下条件：土地上的建筑物、附着物等应保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。土地应清理干净，达到可正常使用的状态。乙方应向甲方提交土地使用情况报告，包括土地使用期间的建设、经营等情况。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变土地用途、转租土地或有其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租期租金总额的[X]%。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]天内将土地交还甲方，并结清所有费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同