拆迁利益分家析产协议书

拆迁利益分家析产协议书协议双方：甲方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]关系，因[具体拆迁项目名称]涉及的房屋及附属物被拆迁，双方就拆迁利益的分配事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分家析产协议：一、拆迁利益概述1.拆迁房屋基本情况被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[如私房、公房等]。该房屋系[建房时间或取得时间]由[建房人或取得人]所建（取得），登记在[房屋产权登记人]名下。房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如院子、车库、门楼等]，具体情况如下：院子面积为______平方米，地面为[地面材质，如水泥地、土地等]。车库建筑面积为______平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]。门楼高度为______米，宽度为______米，材质为[门楼材质，如木质、砖石等]。2.拆迁补偿安置方式及利益构成本次拆迁采取[拆迁补偿安置方式，如货币补偿、产权调换等]方式。拆迁利益包括但不限于拆迁补偿款、安置房、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等。具体拆迁补偿款明细如下：房屋补偿费为______元，计算方式为[说明房屋补偿费的计算依据，如根据房屋评估价值等]。附属物补偿费为______元，其中院子补偿费______元，计算方式为[说明院子补偿费计算依据，如每平方米补偿标准等]；车库补偿费______元，计算方式为[说明车库补偿费计算依据]；门楼补偿费______元，计算方式为[说明门楼补偿费计算依据]。搬迁补助费为______元，标准为[说明搬迁补助费的标准，如每平方米多少元或每户固定金额等]。临时安置补助费为______元，计算方式为[说明临时安置补助费的计算依据，如按照被拆迁房屋面积每月每平方米多少元计算，计算期限为几个月等]。停产停业损失费（如有）为______元，计算依据为[说明停产停业损失费的计算依据，如根据经营状况、营业额等]。安置房情况：甲方与乙方获得的安置房位于[安置房具体地址]，安置房户型为[户型，如一室一厅、两室两厅等]，建筑面积为______平方米。安置房预计交付时间为[预计交付时间]。二、权利与义务1.甲方权利义务权利：享有本协议约定的其应得的拆迁利益份额，包括拆迁补偿款、安置房等。有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，协助办理相关手续。义务：按照本协议约定的份额分配拆迁利益，不得擅自侵占乙方的份额。协助乙方办理与拆迁利益相关的手续，如领取拆迁补偿款、办理安置房产权登记等，提供必要的文件和信息。承担因自身原因导致的与拆迁利益相关的费用，如办理产权登记的税费等（如有明确约定由对方承担的除外）。2.乙方权利义务权利：享有本协议约定的其应得的拆迁利益份额，包括拆迁补偿款、安置房等。有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，协助办理相关手续。义务：按照本协议约定的份额分配拆迁利益，不得擅自侵占甲方的份额。协助甲方办理与拆迁利益相关的手续，如领取拆迁补偿款、办理安置房产权登记等，提供必要的文件和信息。承担因自身原因导致的与拆迁利益相关的费用，如办理产权登记的税费等（如有明确约定由对方承担的除外）。三、拆迁利益分配1.拆迁补偿款分配双方一致同意，拆迁补偿款中的房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）按照以下方式分配：甲方分得拆迁补偿款共计______元，具体明细如下：房屋补偿费：______元附属物补偿费（其中院子______元、车库______元、门楼______元）：______元搬迁补助费：______元临时安置补助费：______元停产停业损失费（如有）：______元乙方分得拆迁补偿款共计______元，具体明细如下：房屋补偿费：______元附属物补偿费（其中院子______元、车库______元、门楼______元）：______元搬迁补助费：______元临时安置补助费：______元停产停业损失费（如有）：______元2.安置房分配甲方获得位于[安置房具体地址]的安置房，建筑面积为______平方米，房屋产权归甲方所有。乙方获得位于[安置房具体地址]的安置房，建筑面积为______平方米，房屋产权归乙方所有。3.其他约定对于安置房超出或不足分配面积的处理方式：若安置房实际建筑面积大于分配面积，超出部分的费用由[承担方，如双方协商共同承担或某一方单独承担]承担，具体承担方式为[说明计算方式或承担比例等]。若安置房实际建筑面积小于分配面积，不足部分按照拆迁时的市场价格进行补偿，补偿款由[支付方，如拆迁方或某一方]支付给[获得补偿方]，具体补偿金额为______元。安置房的差价结算：双方应按照安置房的实际价格与分配面积对应的价格进行差价结算。如甲方的安置房实际价格高于分配面积对应的价格，甲方应向乙方支付差价______元；如乙方的安置房实际价格高于分配面积对应的价格，乙方应向甲方支付差价______元。差价结算应在安置房交付后[具体期限]内完成。四、款项支付与手续办理1.拆迁补偿款支付拆迁方将拆迁补偿款支付至双方指定的银行账户后，双方应按照本协议约定的分配比例进行结算。甲方应在收到拆迁补偿款后的[具体期限]内，将乙方应得的拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______乙方应在收到甲方支付的拆迁补偿款后的[具体期限]内，进行确认并出具收款凭证。2.安置房手续办理甲方负责办理其名下安置房的产权登记手续，办理过程中产生的费用按照本协议约定承担。甲方应在安置房具备办理产权登记条件后的[具体期限]内，向房屋登记管理部门申请办理产权登记，并及时通知乙方提供相关协助。乙方负责配合甲方办理安置房产权登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方负责办理其名下安置房的产权登记手续，办理过程中产生的费用按照本协议约定承担。乙方应在安置房具备办理产权登记条件后的[具体期限]内，向房屋登记管理部门申请办理产权登记，并及时通知甲方提供相关协助。甲方负责配合乙方办理安置房产权登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的份额分配拆迁利益或未按时支付乙方应得的拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的超出其应得份额的拆迁利益，同时支付违约金______元。2.若乙方未按照本协议约定的份额分配拆迁利益或未按时配合甲方办理安置房产权登记手续，每逾期一日，应按照未履行义务给对方造成的损失金额的[违约比例，如百分之十]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的超出其应得份额的拆迁利益，同时支付违约金______元。3.任何一方违反本协议约定的协助义务，导致对方无法顺利办理拆迁利益相关手续，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或政府原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[协议份数]份