农村兄弟房屋赠予协议书

农村兄弟房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号：______家庭住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号：______家庭住址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系兄弟关系，甲方自愿将其拥有的农村房屋赠予乙方，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房屋的详细情况1.房屋位置：该赠予房屋位于[具体农村地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。3.房屋结构及附属设施：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付之前，有权撤销赠予，但应符合法律规定的条件。2.义务保证对赠予房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责将赠予房屋的相关产权证书、宅基地使用证等文件资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，将赠予房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括交付房屋、协助办理产权变更登记等。自本协议生效且房屋交付后，享有赠予房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并承担房屋交付后的管理、维护等费用。尊重甲方对赠予房屋的合理关切，在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋的结构、用途等。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[具体交付时间]内，将赠予房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为[现场交付、书面交接等，明确具体方式]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、双方的签字等内容。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后的[合理时间，如30日等]内，共同向当地农村房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及本协议约定由双方承担。因一方原因导致产权变更登记手续未能按时办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[一定期限，如30日等]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予房屋价值的[较高比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予房屋、擅自改变房屋用途等，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还房屋及附属设施。乙方应在接到甲方通知后的[合理时间，如10日等]内返还，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[具体比例]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具