兄弟之间房产继承协议书

兄弟之间房产继承协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方父母去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），为明确该房产继承相关事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，达成如下协议：一、房产基本情况该房产位于__________________，建筑面积为______平方米，房产证号为__________________。该房产系甲乙双方父母于______年购买，购买价格为人民币______元，目前市场价值经双方协商确定为人民币______元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定继承该房产相应份额，并享有该份额对应的占有、使用、收益和处分权。2.甲方应按照本协议约定协助乙方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。3.在房产未办理继承过户至双方名下之前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。如因甲方擅自处分导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定继承该房产相应份额，并享有该份额对应的占有、使用、收益和处分权。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付房产继承份额对应的款项（如有）。3.乙方应按照本协议约定协助甲方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。4.在房产未办理继承过户至双方名下之前，乙方应尊重甲方对该房产的管理和使用，不得无故干扰甲方正常使用该房产。三、房产继承份额及支付方式经双方协商一致，该房产由甲乙双方各继承50%份额。若一方选择取得房产所有权，则应按照房产市场价值的50%向另一方支付补偿款。具体支付方式如下：1.若甲方选择取得房产所有权，甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元作为房产补偿款。乙方应在收到款项后______日内配合甲方办理房产过户手续。2.若乙方选择取得房产所有权，乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为房产补偿款。甲方应在收到款项后______日内配合乙方办理房产过户手续。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产继承过户手续。办理过户手续所需的各项费用，由双方按照法律法规规定各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，若需要提供其他证明文件或材料，甲乙双方应积极配合，及时提供。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房产补偿款或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付款项或应履行义务金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产市场价值的20%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付房产补偿款或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付款项或应履行义务金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产市场价值的20%向甲方支付违约金。3.如一方擅自处分该房产，导致本协议无法履行或另一方权益受损，擅自处分方应按照房产市场价值的50%向另一方支付违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：