土地买卖房屋合同范本

土地买卖房屋合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地及地上房屋（以下简称"标的物"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地土地位置：位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]土地用途：[土地用途，如住宅、商业等]土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。2.房屋房屋建筑面积：地上房屋总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。房屋结构：[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋层数：[房屋层数]层房屋装修情况：[简要描述房屋装修情况，如毛坯、精装修等]房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处分权，且标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、抵押情况等重要信息。协助乙方办理标的物的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管标的物，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他有损乙方权益的行为。按照合同约定的时间和条件，将标的物交付给乙方。交付时，应确保标的物的现状与合同约定相符，并向乙方提供相关的产权证书、土地使用证等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付标的物、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。在标的物交付后，有权对标的物进行占有、使用和收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在合同签订后至产权过户登记手续办理完毕前，不得擅自改变标的物的现状和用途。在接收标的物时，应按照合同约定进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应的补救措施。三、价款及支付方式（一）价款双方协商确定，标的物的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付价款：1.定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作价款或由甲方无息返还给乙方。2.首付款：在办理标的物产权过户登记手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在标的物产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款收据。四、标的物交付1.交付时间：甲方应在本合同生效后[X]日内，将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：标的物的交付地点为[详细交付地点]。3.交付方式：甲方应将标的物的钥匙、产权证书、土地使用证等相关文件和资料一并交付给乙方，并协助乙方办理标的物的交接手续。交接时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交接清单。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理标的物的产权过户登记手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，应承担相应的违约责任。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规和当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部价款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的现状和用途，或在合同签订后至产权过户登记手续办理完毕前擅自转让、抵押、出租标的物的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于标的物的产权证书、土地使用证、房屋平面图、交接清单等，与本合同具有同等法律效力。卖方（甲方）签字（或