业主卖房取消合同范本

业主卖房取消合同范本甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就取消该房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋附属设施及装修情况该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况，如有请详细说明]，房屋内部装修情况为[装修风格及具体装修内容，如精装修包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同取消手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方返还与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于购房合同、产权证书、契税发票等。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、质量问题等影响房屋交易的重大事项。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署解除合同的文件、协助乙方办理产权变更登记的撤销手续等。在本协议签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议。承担因取消合同给乙方造成的直接损失，损失范围包括但不限于乙方为购买该房屋已支付的定金、中介费、税费等合理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同取消手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还乙方已支付的购房款项及相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理相关手续，包括但不限于签署解除合同的文件、协助甲方办理产权变更登记的撤销手续等。在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方继续履行原房屋买卖合同、要求甲方承担违约责任等。向甲方返还与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于购房合同、产权证书、契税发票等。三、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理房屋买卖合同取消手续或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付购房款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给第三方，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋已支付的定金、中介费、税费以及乙方重新购买房屋所需额外支出的费用等。同时，甲方应返还乙方已支付的全部购房款项及相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法顺利办理房屋买卖合同取消手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方已收取购房款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理相关手续或故意拖延办理时间，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为配合乙方办理购房手续已支出的费用、甲方因无法及时出售房屋而遭受的租金损失等。同时，乙方已支付的定金不予退还。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：[签字日期]乙方（签