前期物业终止合同范本

前期物业终止合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了前期物业服务合同（以下简称"原合同"），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米规划户数：____________________户2.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。物业管理区域内的绿化养护：对规划红线内的公共绿地、花木、建筑小品等进行养护与管理。物业管理区域内的秩序维护：包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，协助维护公共秩序，但不承担人身、财产保险保管责任。其他服务：如物业档案资料管理、装修管理、社区文化活动组织等，具体按照原合同约定执行。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。有权知晓物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造计划及实施情况。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用及相关费用。协助乙方做好物业管理区域内的物业服务工作，提供必要的便利条件。配合乙方开展物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造工作。如实向乙方提供物业及业主的相关资料，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用及相关费用。有权要求甲方协助做好物业管理区域内的物业服务工作。有权根据物业服务合同及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理区域内的各项管理制度。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定及原合同的标准提供物业服务，确保物业服务质量。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。协助甲方处理物业管理区域内的突发事件和纠纷。在合同终止后，按照法律法规及本协议约定的方式办理交接手续，将物业管理相关资料、财物等移交给甲方或甲方指定的第三方。三、物业服务费用及支付1.物业服务费用结算甲乙双方确认，截至本协议签订之日，甲方已支付的物业服务费用为[已支付金额]元。经双方核算，在原合同履行期间，乙方应提供的物业服务价值为[应提供服务价值金额]元，甲方已支付的费用与乙方应提供服务价值的差额为[差额金额]元。此差额按照以下方式处理：[具体处理方式，如甲方应补足差额或乙方应退还差额等]。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将剩余的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交接事宜1.交接时间双方约定于____年__月__日进行物业交接工作。2.交接内容物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；业主名册；物业管理所必需的其他资料。甲方应在交接时对资料进行核对，并签收确认。物业共用部位、共用设施设备交接乙方应按照相关规定和标准，对物业共用部位、共用设施设备进行全面检查和维护，并向甲方提供详细的检查记录和维护报告。双方共同对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验，确保其完好、正常运行。对于存在的问题，乙方应在交接前进行整改或明确整改责任及期限。交接完成后，双方应签订物业共用部位、共用设施设备交接清单。财物交接乙方应将物业管理期间所使用的办公用品、工具、设备、物资等财物移交给甲方。双方应按照财物清单进行逐一核对和交接，并在交接清单上签字确认。3.交接程序乙方应提前[X]日书面通知甲方交接时间、地点及交接内容等事项。交接当日，双方应派专人负责交接工作，并共同对交接内容进行查验、核对和签收。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并形成书面记录。如因乙方原因导致交接延误或交接不清，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定及原合同的标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：_