合作建设厂房合同范本

合作建设厂房合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作建设厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[厂房具体名称]2.合作项目地址：[详细地址]3.项目内容：双方合作建设一座用于[具体用途]的厂房，包括厂房的设计、施工、装修及相关配套设施建设。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解合作项目的进展情况，监督项目质量和进度。按照本合同约定，享有合作项目的相应权益。2.义务负责提供项目建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵和纠纷，且符合相关规划和建设要求。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式，及时足额投入项目建设资金。配合乙方进行项目建设过程中的协调工作，处理与周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定，获取合作项目建设的相关报酬。依据本合同约定，负责项目的设计、施工、管理等具体工作，并自主安排项目实施计划，但应接受甲方的监督。2.义务负责按照国家相关标准和规范以及双方认可的设计方案，进行厂房的设计、施工和装修工作，确保项目质量符合要求，并承担因乙方原因导致的质量问题责任。编制项目建设预算和进度计划，提交甲方审核，并严格按照审核后的预算和进度计划组织实施。在项目建设过程中，如遇重大变更或调整，应及时通知甲方并协商解决。负责办理项目建设过程中乙方应承担的各项手续和证件，承担因乙方手续办理不善导致的一切后果。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在项目竣工后，负责整理和提交项目竣工资料，协助甲方办理竣工验收手续。三、资金投入与支付1.项目总投资：双方预计本合作项目总投资为人民币[X]元，具体投资金额以实际发生并经双方认可的为准。2.资金投入方式甲方投入资金为人民币[X]元，投入时间和方式为：[详细说明甲方资金投入的时间节点和方式]。乙方投入资金为人民币[X]元，投入时间和方式为：[详细说明乙方资金投入的时间节点和方式]。3.资金支付项目建设过程中，双方应根据实际工程进度和资金需求，按照以下方式支付款项：基础工程完成并经验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。主体结构工程完成并经验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。装修工程完成并经验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。项目竣工验收合格后，双方进行结算，甲方在扣除乙方应承担的质量保证金（质量保证金为项目总投资的[X]%）后，向乙方支付剩余款项。质量保证金在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设进度与验收1.项目建设进度乙方应按照双方约定的进度计划组织施工，确保项目按时完成。具体进度计划如下：[详细列出每个阶段的开始时间和完成时间节点]如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商调整进度计划，采取措施尽量减少延误对项目的影响。2.项目验收项目竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告和竣工资料后的[X]日内组织相关部门和人员进行验收。验收标准按照国家相关标准和规范以及双方签订的合同文件执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入项目工期。项目经验收合格后，双方应签署竣工验收报告。五、产权归属与使用1.产权归属合作建设的厂房产权归双方共同所有，双方按照各自的投资比例享有产权份额。甲方享有产权份额为[X]%，乙方享有产权份额为[X]%。2.产权登记双方应在项目竣工验收合格后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权登记手续，登记费用由双方按照产权份额分担。3.厂房使用双方同意按照以下方式使用厂房：[详细说明双方对厂房各自的使用范围、方式等具体约定]在厂房使用过程中，如需对厂房进行改造、扩建或其他重大变动，应经双方协商一致，并按照相关规定办理审批手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成项目建设，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付合同总金额的[X]%作为违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为给合同履行带来的影响。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________