房屋商铺代管收租协议书

房屋商铺代管收租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋商铺具体地址]的房屋/商铺（以下简称"该物业"），并希望委托乙方进行代管及收租事宜；乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管房屋/商铺并收取租金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋/商铺位置：该物业位于[详细地址]，具体门牌号为[X]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.房屋/商铺用途：该物业用途为[商业/居住等具体用途]。3.房屋/商铺现状：该物业目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代管该物业，包括但不限于对房屋/商铺进行日常管理、维护、修缮，处理与租户之间的关系等。2.乙方负责按照本协议约定的方式和时间收取该物业的租金及相关费用，并定期向甲方汇报租金收入及费用支出情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该物业的代管情况及租金收入情况，乙方应定期向甲方提供详细的书面报告。有权对乙方的代管工作进行监督，提出合理的意见和建议。在本协议终止后，有权收回该物业。2.义务保证对该物业拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的签订和履行不侵犯任何第三方的权益。向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同样本等，以便乙方开展工作。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方处理与该物业相关的重大事项，如涉及产权纠纷、重大修缮等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据实际情况对该物业进行合理的管理和维护，有权采取必要的措施确保物业的安全和正常使用。在紧急情况下，有权为维护甲方利益采取必要的措施，但应及时通知甲方。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度履行代管职责，按照法律法规及本协议约定管理该物业。负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的要求。及时收取租金及相关费用，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。如因特殊情况未能按时转付，应提前通知甲方并说明原因。定期对该物业进行检查和维护，发现问题及时处理，并将处理情况告知甲方。建立健全财务管理制度，对租金收入及费用支出进行详细记录，定期向甲方提供财务报表。保守甲方的商业秘密和该物业的相关信息，不得向任何第三方泄露。四、租金及相关费用1.租金标准：该物业的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季度付等]。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及该物业的实际情况协商确定。3.相关费用：租户应承担的相关费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。乙方应负责代收代缴，并按照实际发生额向租户收取。乙方应定期向甲方提供费用明细清单。五、代管费用1.代管费用标准：甲方应按照该物业每月租金收入的[X]%向乙方支付代管费用。2.支付方式：代管费用按月支付，甲方应在收到乙方提供的上月代管费用清单后的[X]个工作日内将代管费用支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时收取租金或转付租金给甲方，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致该物业受到损害或甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致同意解除本协议的，双方应按照本协议约定进行结算和交接。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充