三方商铺转让合同范本

三方商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________第三方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让，丙方作为该商铺租赁合同的出租方，同意该转让行为。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及现状1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方对该商铺现状及用途已充分了解，并愿意按现状受让。3.商铺附属设施：该商铺内现有装修、设备、设施（详见附件一《商铺附属设施清单》）一并转让给乙方，乙方应予以接收并妥善使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此转让款包含甲方对该商铺的所有权益及上述附属设施的价值。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方与丙方办理商铺租赁合同的变更手续。待租赁合同变更完成且乙方取得丙方出具的同意转租确认书后，乙方应在[X]日内向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在商铺交接完成之日起[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，有权转让该商铺，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该商铺的现状、经营情况、租赁情况以及其他与商铺相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方与丙方办理商铺租赁合同的变更手续，确保乙方能够顺利使用该商铺。在办理变更手续过程中产生的相关费用，由[双方协商确定承担方]承担。负责处理与该商铺转让相关的一切债权债务关系，保证该商铺在转让前不存在任何未结清的债务或纠纷，如有任何因甲方原因导致的债务或纠纷，由甲方负责解决并承担相应的法律责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在商铺交接前，妥善保管该商铺及附属设施，不得擅自损坏或拆除，确保交接时商铺及附属设施完好无损。按照合同约定的时间和方式交付商铺及附属设施给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在合同约定的条件成就时，有权要求丙方按照变更后的租赁合同履行义务。对受让的商铺及附属设施享有占有、使用、收益的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照丙方与原承租方签订的租赁合同约定的用途和条件使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法经营活动。在商铺交接完成后，及时办理相关经营证照的变更手续，因办理证照变更手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。承担在受让该商铺后因经营活动产生的一切债权债务关系，与甲方无关。在合同履行过程中，遵守法律法规及丙方与原承租方签订的租赁合同的相关规定，如因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担法律责任。（三）丙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照租赁合同约定履行义务。在乙方按照本合同约定及租赁合同约定履行义务的情况下，有权收取租金及其他相关费用。对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。2.义务：保证其与甲方签订的租赁合同合法有效，且同意甲方将该商铺转让给乙方，并配合办理租赁合同的变更手续。在租赁合同变更后，按照变更后的合同约定向乙方履行出租方的义务，提供相应的租赁服务，包括但不限于保证商铺的正常使用、维修保养等。不得干涉乙方在符合租赁合同约定的前提下对商铺的正常经营活动。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完第二笔转让款后的[X]日内进行商铺交接。2.交接内容：双方应共同对商铺及附属设施进行清点核对，按照附件一《商铺附属设施清单》进行交接，确保附属设施齐全、完好无损。甲方应向乙方提供该商铺的租赁合同原件、相关经营证照复印件、水电费缴纳凭证等与商铺经营相关的资料。甲方应协助乙方与丙方办理商铺租赁合同的变更手续，在交接当日，丙方应出具同意转租的确认书给乙方。3.交接手续：商铺交接完成后，双方应签署《商铺交接确认书》（详见附件二），确认商铺及附属设施已顺利交接，双方的交接义务履行完毕。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知商铺相关信息，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理商铺租赁合同的变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自损坏或拆除商铺附属设施，或未能在交接时保证附属设施完好无损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。若甲方在商铺交接前存在未结清的债务或纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，导致丙方或其他第三方主张权利，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方或丙方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未能按照合同约定接收商铺及附属设施，或在交接时故意刁难甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任：若丙方违反本合同约定，拒绝配合办理商铺租赁合同的变更手续，或在变更后不按照租赁合同约定履行出租方义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方擅自干涉乙方在符合租赁合同约定的前提下对商铺的正常经营活动，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《商铺