房屋回迁安置结算协议书

房屋回迁安置结算协议书甲方（回迁安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]进行房屋拆迁，并对乙方进行回迁安置，现双方就回迁安置房屋的结算事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.回迁安置房屋乙方回迁安置的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，户型为[具体户型]。房屋交付时应符合国家及地方相关质量验收标准，具备通水、通电、通气、通路等基本居住条件。2.配套设施及服务甲方应提供与回迁安置房屋相配套的小区基础设施，包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房等。物业服务由甲方选聘的具有相应资质的物业服务企业提供，服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、公共设施维护、安全保卫等，物业服务标准应符合当地相关规定及行业规范。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取回迁安置房屋的相关费用。对乙方在回迁安置过程中的相关行为进行监督和管理，如发现乙方违反协议约定或相关规定，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务按照协议约定的时间、地点及标准向乙方交付回迁安置房屋。负责办理回迁安置房屋的产权登记手续，确保乙方能够依法取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。保证回迁安置房屋的质量符合国家及地方相关标准，若因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。按照协议约定提供配套设施及物业服务，不断完善小区环境和服务质量。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得回迁安置房屋的所有权，并享有相关配套设施的使用权益。在回迁安置房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和装修，但应遵守国家及地方相关规定以及小区管理规约。对甲方提供的配套设施及物业服务质量进行监督，有权提出合理的意见和建议。2.义务按照协议约定的时间、方式及金额向甲方支付回迁安置房屋的相关费用。在回迁安置过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守国家及地方相关法律法规、小区管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、回迁安置房屋结算费用及支付方式（一）结算费用明细1.房屋差价乙方原被拆迁房屋面积为[X]平方米，回迁安置房屋面积为[X]平方米，根据双方约定，房屋差价按照以下方式计算：[具体计算方式，如每平方米差价为[X]元，差价金额为（回迁安置房屋面积原被拆迁房屋面积）×每平方米差价]，差价金额总计为[X]元。2.超面积款若回迁安置房屋面积超出双方约定的应安置面积，超出部分按照[具体单价]元/平方米计算超面积款。乙方回迁安置房屋超出应安置面积[X]平方米，超面积款金额为[X]元。3.附属设施费用乙方应向甲方支付附属设施费用[X]元，包括但不限于[附属设施明细，如储藏室、停车位等]。4.其他费用如涉及房屋维修基金、物业费预收等其他费用，按照相关规定及双方约定执行，具体金额为[X]元。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付回迁安置房屋结算费用的[X]%作为预付款，金额为[X]元。2.剩余款项在回迁安置房屋交付前[X]日内，乙方一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的回迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付手续1.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.双方共同对房屋的面积、质量、配套设施等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应按照本协议的约定及时整改或承担相应的赔偿责任。验收合格后，双方签署房屋交接单。（三）产权登记手续办理1.甲方负责在房屋交付后[X]个工作日内，按照国家及地方相关规定向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。2.因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付回迁安置房屋，每逾期一日，应按照房屋结算总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋结算总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的回迁安置房屋质量不符合国家及地方相关标准，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照房屋结算总金额的[X]%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定提供配套设施或物业服务，经乙方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权自行委托第三方进行整改，费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋结算总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋结算总金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋结算总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及金额向甲方支付回迁安置房屋结算费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变回迁安置房屋的结构、用途或进行违法装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋结算总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反国家及地方相关法律法规、小区管理规约，损害公共利益和他人合法权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并按照房屋结算总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜