中央空调保养合同范本

中央空调保养合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有中央空调系统，为确保该系统的正常运行，延长设备使用寿命，甲方委托乙方对其中央空调系统提供保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.中央空调系统详情甲方委托乙方保养的中央空调系统位于[具体地点]，该系统主要包括以下设备及组件：主机：[品牌及型号]的[离心式/螺杆式/涡旋式等]冷水机组，数量为[X]台，用于提供制冷/制热动力。末端设备：风机盘管，型号为[具体型号]，数量共计[X]台，分布于各个房间，负责调节室内温度。新风机组，型号为[具体型号]，数量为[X]台，用于引入新鲜空气并进行处理。管道系统：包括冷冻水管道、冷却水管道及冷凝水管道，材质为[具体材质]，管径分别为[详细管径规格]，负责输送冷媒及冷凝水。控制系统：采用[品牌及型号]的智能控制系统，可实现对主机、末端设备及相关阀门的自动化控制与监测。2.服务内容概述乙方负责对上述中央空调系统提供全面的保养服务，具体包括但不限于设备的定期巡检、清洁、维修、调试、零部件更换等，以确保系统始终处于良好的运行状态。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保养服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，并可根据造成的损失要求乙方赔偿。2.义务向乙方提供开展保养服务所需的相关资料，包括但不限于中央空调系统的设计图纸、操作手册、设备清单等。为乙方的保养服务工作提供必要的协助，包括但不限于提供工作场地、协调其他相关方等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保养服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取保养服务费用。在保养服务过程中，如发现中央空调系统存在潜在问题或安全隐患，有权要求甲方配合进行进一步的检查和维修。2.义务具备从事中央空调保养服务所需的专业资质和技术人员，确保服务质量符合行业标准和本合同要求。制定详细的保养服务计划，并按照计划定期对中央空调系统进行全面保养。保养记录应详细、准确，并定期向甲方提交。严格遵守国家有关法律法规及安全操作规程，在保养服务过程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。对保养服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得向任何第三方披露或使用。负责保养服务所需的各类工具、设备及材料，但因甲方特殊要求或不可抗力导致需要额外增加的费用，由甲方另行承担。四、保养服务标准及要求1.主机保养每月对主机进行外观清洁，检查主机运行参数，确保各项指标在正常范围内。每季度对主机的冷凝器、蒸发器进行清洗，去除污垢，提高换热效率。每年对主机的压缩机、电机等关键部件进行全面检测，更换磨损严重或老化的零部件。定期对主机的润滑油进行检测和更换，保证润滑油的品质和油量。2.末端设备保养每月对风机盘管进行清洁，包括滤网清洗、风机叶轮清洁等，确保风量正常，运行平稳。每半年对风机盘管的电机、风轮等部件进行检查，如有损坏及时更换。每年对新风机组进行全面保养，包括清洁空气处理段、检查过滤系统、调试控制系统等，保证新风质量。3.管道系统保养每季度对冷冻水管道、冷却水管道进行外观检查，查看是否有渗漏、腐蚀等情况。每年对管道系统进行压力测试，确保管道系统的密封性和耐压性。定期对管道系统进行清洗，去除内部污垢和杂质，防止管道堵塞。4.控制系统保养每月对控制系统进行巡检，检查各传感器、控制器的工作状态，确保控制准确。每半年对控制系统进行功能测试和软件升级，保证系统的稳定性和可靠性。五、保养服务费用及支付方式1.保养服务费用本合同约定的保养服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供保养服务所需的全部费用，除因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用外，乙方不得另行收取其他费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年保养服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每年服务期限届满前的[X]个工作日内，向乙方支付下一年度的保养服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展保养服务工作，如未提供必要的协助、擅自更改中央空调系统等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供保养服务，或未按时完成保养服务工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并按照本合同约定的保养服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方披露或使用甲方的商业秘密和技术秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_