优惠购房合同返款协议书

优惠购房合同返款协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》，并已完成房屋交易相关手续。现经双方友好协商，就乙方因购买该房屋获得的优惠款项返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.优惠购房情况乙方在购买该房屋时，因[具体优惠原因，如团购活动、一次性付款优惠等]获得了相应的购房优惠。优惠内容包括但不限于房价优惠[X]%，优惠金额共计人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，在符合条件的情况下向乙方主张收回已给予的购房优惠款项。有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间履行相关义务。2.义务向乙方如实告知与购房优惠款项返还相关的情况和条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房优惠款项（如有）。在房屋交付及产权办理过程中，按照法律法规和合同约定履行相关义务，确保乙方合法权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合本协议约定的情况下，享受购房优惠政策。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应返还的购房优惠款项（如有）。配合甲方完成与购房优惠款项返还相关的手续和资料提供等工作。严格遵守与该房屋相关的法律法规、政策规定以及甲乙双方签订的其他合同约定。三、返款相关约定1.返款条件若乙方在购买该房屋后，出现以下情形之一的，甲方有权要求乙方返还部分或全部购房优惠款项：乙方在房屋交付前提出退房申请且甲方同意退房的，乙方应按照已享受优惠金额与房屋总价的比例返还相应优惠款项。具体计算公式为：应返还优惠款项=已享受优惠金额×（房屋总价乙方已支付房款）÷房屋总价。乙方在房屋交付后，存在违反与该房屋相关的法律法规、政策规定或甲乙双方签订的其他合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权根据损失情况要求乙方返还部分或全部购房优惠款项。损失的计算方式为[详细说明损失计算方法，如因乙方违约导致甲方需承担的违约金、赔偿金等具体金额的计算依据]。若出现其他双方约定的可导致返款的情形，按照双方另行约定执行。2.返款时间若符合返款条件，乙方应在收到甲方书面通知后的[X]个工作日内，将应返还的购房优惠款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的返款后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.返款方式乙方应通过银行转账的方式将返款支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房优惠款项（如有），每逾期一日，应按照未返还款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照未返还款项金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应返还的购房优惠款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应返还款项，同时按照未支付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________