房产买卖居间合同范本

房产买卖居间合同范本合同编号：[具体编号]委托人甲（出售方）：姓名：[委托人甲姓名]身份证号：[委托人甲身份证号码]地址：[委托人甲联系地址]联系电话：[委托人甲联系电话]委托人乙（购买方）：姓名：[委托人乙姓名]身份证号：[委托人乙身份证号码]地址：[委托人乙联系地址]联系电话：[委托人乙联系电话]居间人：名称：[居间人公司名称]法定代表人：[居间人公司法定代表人姓名]地址：[居间人公司联系地址]联系电话：[居间人公司联系电话]鉴于居间人受委托人甲、乙的委托，为其提供房产买卖居间服务，并促成双方签订房产买卖合同，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就居间人促成委托人甲、乙之间的房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况及交易条件（一）房产基本情况1.房屋位置：[具体地址，详细到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋权属证书号：[房产证号]5.房屋现状：[毛坯/装修/其他情况，详细描述装修程度或房屋现有附属设施等情况]（二）交易条件1.房屋价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为委托人甲净得价，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式：委托人乙选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：委托人乙应在[具体日期]前将全部购房款支付至委托人甲指定的银行账户。银行贷款：委托人乙应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，委托人乙应在银行放款后[X]个工作日内将首付款支付至委托人甲指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至委托人甲指定的银行账户。若贷款未获批或获批额度不足，委托人乙应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：第一期：委托人乙应在签订本合同之日起[X]个工作日内支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）作为定金。第二期：委托人乙应在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。第三期：委托人乙应在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。3.交房时间：委托人甲应在收到全部购房款后[X]个工作日内将房屋交付给委托人乙。二、居间服务内容1.居间人向委托人甲提供委托人乙的购房需求信息，协助委托人甲与委托人乙进行沟通协商。2.居间人向委托人乙提供委托人甲的房屋出售信息，协助委托人乙实地查看房屋，并向委托人乙介绍房屋的相关情况。3.居间人协助委托人甲、乙双方起草、协商、签订房产买卖合同，并提供相关法律咨询和建议。4.居间人协助委托人甲、乙双方办理房产过户手续及其他相关手续，包括但不限于协助委托人乙办理贷款手续、协助委托人甲、乙双方缴纳税费、协助办理房屋产权登记变更手续等，并负责协调相关部门及机构，确保交易顺利进行。三、三方权利义务（一）委托人甲的权利义务1.权利：有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。有权知晓委托人乙的购房意向、付款方式等信息。在符合法律规定及本合同约定的情况下，有权按照约定收取购房款。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的瑕疵。如实向居间人告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、邻里关系等可能影响委托人乙购房决策的信息。积极配合居间人及委托人乙办理房产交易相关手续，按照合同约定的时间和条件履行义务，确保房屋顺利交付及产权过户。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同，不得损害委托人乙的合法权益。（二）委托人乙的权利义务1.权利：有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。有权知晓委托人甲的房屋出售情况及相关信息。在符合法律规定及本合同约定的情况下，有权要求委托人甲按照合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。2.义务：如实向居间人告知自己的购房需求、经济状况、付款能力等信息，以便居间人提供合适的房源及促成交易。按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。积极配合居间人及委托人甲办理房产交易相关手续，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等资料，并按时签署相关文件。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同，不得损害委托人甲的合法权益。（三）居间人的权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求委托人甲、乙双方提供必要的协助和配合，以便完成居间服务事项。对于委托人甲、乙双方在交易过程中出现的违约行为，有权根据本合同约定追究违约方的责任。2.义务：遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，为委托人甲、乙双方提供真实、准确、有效的居间服务。严格按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，积极协调委托人甲、乙双方之间的关系，促进房产交易的顺利进行。对委托人甲、乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经委托人甲、乙双方书面同意的除外。在居间服务过程中，如发现委托人甲、乙双方存在可能影响交易的问题或风险，应及时告知双方，并提供相应的解决方案或建议。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：委托人甲、乙双方应共同向居间人支付居间服务费用，费用金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：委托人甲、乙双方应在签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，各向居间人支付居间服务费用的50%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。剩余居间服务费用人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，由委托人甲、乙双方按照50%的比例共同支付给居间人。五、违约责任1.委托人甲的违约责任：若委托人甲违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房产交易无法完成，应向委托人乙双倍返还定金，并赔偿委托人乙因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、居间服务费用损失、房屋差价损失等。若委托人甲提供的房屋信息存在虚假、隐瞒重要事实或存在权属纠纷等问题，影响房屋交易的，应向委托人乙退还已收取的购房款，并按照购房款的[X]%向委托人乙支付违约金，同时赔偿委托人乙因此遭受的全部损失。若委托人甲未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向委托人乙支付违约金；逾期超过[X]日的，委托人乙有权解除合同，委托人甲应双倍返还定金，并赔偿委托人乙因此遭受的全部损失。2.委托人乙的违约责任：若委托人乙违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房产交易无法完成，已支付的定金不予退还，同时应向委托人甲赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、居间服务费用损失等。若委托人乙未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向委托人甲支付违约金；逾期超过[X]日的，委托人甲有权解除合同，已收取的定金不予退还，委托人乙还应赔偿委托人甲因此遭受的全部损失。若委托人乙因自身原因导致贷款未获批或获批额度不足，未能按照合同约定支付购房款差额，应按照本款第二项的约定承担违约责任。3.居间人的违约责任：若居间人违反本合同约定，未按照约定提供居间服务或提供的服务存在瑕疵，导致房产交易无法完成或给委托人甲、乙双方造成损失的，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向委托人甲、乙双方支付违约金，同时赔偿委托人甲、乙双方因此遭受的全部损失。若居间人泄露委托人甲、乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担因此给委托人甲、乙双方造成的全部损失，并按照居间服务费用的[X]%向委托人甲、乙双方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，委托人甲、乙双方及居间人各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准