农村集体买地合同范本

农村集体买地合同范本甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方系农村集体组织，拥有一定面积土地的所有权及相关权益，乙方因[购买用途详细说明]需要，有意购买甲方所属土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物详情1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]。2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：[明确约定土地用途，如农业种植、养殖、工业建设、商业开发等具体用途]。4.土地现状：土地上现有[详细描述土地上的附着物情况，如有无建筑物、农作物、树木等]。二、土地价格及付款方式1.土地价格：双方经协商确定，该土地的购买价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写总价表述]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金表述]）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作土地购买款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款表述]），占土地总价的[X]%。余款：剩余土地购买款人民币[X]元（大写：[大写余款表述]），乙方应在[办理土地过户手续或交付土地等相关关键节点前的具体日期]前支付完毕。甲方应在收到余款后[X]个工作日内，办理完毕土地交付或相关手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地购买款。对土地的合法性、权属状况等相关情况向乙方进行如实告知。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定处置定金。2.义务保证所出售的土地具有合法的权属证明，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划审批、建设许可等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在合同约定的交付时间前，保证土地处于可交付状态，且地上附着物按照合同约定进行处置（如有约定）。按照合同约定的时间和方式交付土地及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式购买土地，并在土地交付后，依法享有土地的使用权、收益权等相关权益。要求甲方按照合同约定协助办理土地相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务按照合同约定的时间和金额支付土地购买款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地农村集体组织的相关规定，不得从事违法违规活动。接受甲方对土地使用情况的监督检查（如有约定）。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在[具体交付日期]前，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、位置、现状等详细信息。2.手续办理权属变更登记：甲方应在收到乙方全部土地购买款后的[X]个工作日内，协助乙方办理土地权属变更登记手续，将土地所有权变更至乙方名下。办理权属变更登记所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。其他手续：如因土地用途需要办理规划审批、建设许可等手续，乙方应在合同签订后及时准备相关资料，并向甲方提供必要协助。甲方应积极配合乙方办理上述手续，确保乙方能够合法使用土地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部土地购买款，同时按照土地总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部土地购买款。若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地相关手续，每逾期一日，应按照土地总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部土地购买款，同时按照土地总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付土地购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照土地总价的[X]%支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方恢复土地原状。乙方应按照土地总价的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________