场地设备维护合同范本

场地设备维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有特定场地及相关设备，需要进行专业维护，乙方具备场地设备维护的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方场地设备维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地范围甲方委托乙方维护的场地位于____________________，该场地面积为______平方米，包括但不限于建筑物内部区域、公共区域、附属设施区域等。场地内的具体设施包括但不限于办公室、会议室、仓库、卫生间、走廊、楼梯、电梯、消防设施、通风设备、照明系统、给排水系统等。（二）设备清单1.办公设备：电脑[品牌及型号]共______台、打印机[品牌及型号]共______台、复印机[品牌及型号]共______台、传真机[品牌及型号]共______台等。2.电力设备：配电箱、配电柜、变压器、发电机组等，具体参数如下：配电箱：型号______，额定电流______A，电压______V，生产厂家______。配电柜：型号______，额定功率______kW，电压______V，生产厂家______。变压器：容量______kVA，型号______，生产厂家______。发电机组：功率______kW，型号______，生产厂家______。3.空调设备：中央空调系统[品牌及型号]，包括主机、末端设备（风机盘管、新风机组等），具体参数如下：主机：制冷量______kW，制热量______kW，型号______，生产厂家______。风机盘管：风量______m³/h，制冷量______kW，型号______，生产厂家______。新风机组：风量______m³/h，新风量______m³/h，型号______，生产厂家______。4.消防设备：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，具体参数如下：火灾自动报警系统：型号______，生产厂家______。消火栓系统：管径______mm，工作压力______MPa，生产厂家______。自动喷水灭火系统：喷头型号______，报警阀型号______，生产厂家______。灭火器：类型______（如干粉灭火器、二氧化碳灭火器等），规格______kg，数量______具，生产厂家______。5.给排水设备：生活水泵、污水泵、雨水泵、水箱、管道等，具体参数如下：生活水泵：流量______m³/h，扬程______m，型号______，生产厂家______。污水泵：流量______m³/h，扬程______m，型号______，生产厂家______。雨水泵：流量______m³/h，扬程______m，型号______，生产厂家______。水箱：容积______m³，材质______，生产厂家______。管道：材质______（如钢管、塑料管等），管径______mm，长度______m，生产厂家______。二、维护服务内容（一）日常巡检乙方应安排专业技术人员按照规定的时间间隔对场地设备进行日常巡检，检查设备的运行状况、外观是否正常，记录相关数据，并及时发现潜在问题。（二）定期维护1.根据设备的使用情况和厂家要求，乙方定期对场地设备进行全面维护，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作，确保设备性能良好。2.对于办公设备，定期进行软件更新、硬件维护，清理灰尘，检查线路连接等，以保证设备正常运行，延长使用寿命。3.电力设备维护包括对配电箱、配电柜、变压器、发电机组等进行定期的电气性能检测、绝缘电阻测试、接地电阻测试等，及时发现并排除电气故障隐患。4.空调设备维护包括对主机、末端设备进行清洗、保养，检查制冷剂压力、风机电机运行状况等，确保空调系统制冷、制热效果良好，运行稳定。5.消防设备维护包括对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等进行定期检查、测试、维护，确保消防设备处于正常备用状态，随时能够投入使用。6.给排水设备维护包括对生活水泵、污水泵、雨水泵、水箱、管道等进行检查、维护，清理管道堵塞，检查水泵密封情况、电机运行状况等，保证给排水系统畅通无阻。（三）故障维修在设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施，尽快恢复设备的基本功能，并在合理时间内彻底修复。（四）应急响应乙方应建立应急响应机制，制定应急预案，确保在遇到突发情况（如火灾、水灾、电力故障等）时能够迅速响应，采取有效的措施保障场地设备的安全，并协助甲方进行事故处理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供场地设备维护服务。有权对乙方的维护工作进行监督、检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供场地设备的相关资料，包括设备清单、使用说明书、操作规程等，以便乙方更好地进行维护工作。为乙方的维护工作提供必要的协助和配合，如提供工作场地、安排相关人员等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护费用。在维护工作中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，以确保维护工作的顺利进行。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的内容和要求，为甲方提供优质、高效的场地设备维护服务。配备专业的技术人员和必要的维护设备、工具，确保维护工作的质量和效率。定期对维护人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，以适应不断变化的维护工作需求。严格遵守甲方的场地管理制度和安全规定，在维护工作中采取必要的安全防护措施，确保维护工作安全进行。建立维护档案，记录场地设备的维护情况、故障维修记录、更换零部件情况等，并定期向甲方提供维护报告。四、维护费用及支付方式（一）维护费用本合同年度维护费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为含税价，包含乙方提供本合同约定的场地设备维护服务所需的全部费用，除本合同约定的费用外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内支付年度维护费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；在乙方完成年度维护工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的维护费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同年度维护费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地设备相关资料或未为乙方的维护工作提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行维护义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供场地设备维护服务，或未按时完成维护工作，每逾期一日，应按照本合同年度维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照本合同年度维护费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维护工作质量不符合要求，经甲方提出后，乙方未在合理期限内整改到位的，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本合同年度维护费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维护工作中因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议