企业租赁经营合同范本

企业租赁经营合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]（如为个人）/名称：[乙方公司全称]（如为企业）身份证号码：[乙方身份证号]（如为个人）/法定代表人：[乙方法人姓名]（如为企业）地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[企业名称]（以下简称"企业"）的经营权，乙方有意租赁经营该企业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁经营甲方企业事宜达成如下协议：一、租赁标的物及经营内容1.租赁标的物甲方将其拥有经营权的[企业名称]整体租赁给乙方经营，该企业具体情况如下：企业性质：[企业性质，如有限责任公司、个人独资企业等]经营范围：[详细列举企业经营范围]现有资产状况：包括但不限于固定资产（如房屋、设备等）、流动资产（如货币资金、存货等），具体资产清单见本合同附件一《企业资产清单》。2.经营内容乙方在租赁经营期间，有权按照法律法规及本合同约定，自主开展与企业经营范围相符的生产经营活动，但应遵守国家相关产业政策和环保要求等。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，本合同自行终止。双方如有意继续合作，应在租赁期满前[X]个月重新签订租赁经营合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若采用分期支付，乙方应在每年的[具体支付日期1]前支付当年租金的[X%]，即人民币[X]元；在每年的[具体支付日期2]前支付当年租金的剩余部分，即人民币[X]元。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。有权对乙方的租赁经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定开展经营活动。对企业的重大资产处置、对外担保等重大事项享有知情权，乙方应及时向甲方通报相关情况。2.义务保证对出租的企业拥有合法的经营权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的质疑或干涉。协助乙方办理与租赁经营相关的各类手续，包括但不限于企业变更登记、税务登记等手续，相关费用由[具体承担方]承担。在租赁经营期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁经营期限内，有权自主经营、自负盈亏，独立核算，享有企业经营收益扣除租金及其他应支付费用后的剩余利润。有权根据经营需要，对企业的人员、设备、经营管理等进行调整和改进，但应符合法律法规及本合同约定。在租赁经营期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致企业经营困难的，有权要求甲方给予一定的支持或协商调整租金等相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，承担租赁经营期间企业的各项税费、水电费、员工工资等所有经营费用。遵守国家法律法规和政策规定，合法经营，照章纳税，不得从事任何违法违规或损害国家、社会及他人利益的活动。保护企业的资产安全，不得擅自处置企业资产（包括但不限于转让、抵押、质押等），确因经营需要处置的，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按照法律法规及本合同约定的方式使用企业的资产，不得擅自改变企业资产的用途和性质。在租赁经营期间，应建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表等经营信息，接受甲方的监督检查。妥善处理企业与员工的劳动关系，依法缴纳社会保险费，保障员工的合法权益，不得拖欠员工工资等费用。租赁期满或本合同提前终止时，应按照本合同约定和甲方要求办理企业资产交接手续，确保企业资产完好无损、账目清晰。五、企业资产的使用与维护1.资产使用乙方应按照本合同约定及企业资产的用途合理使用企业资产，不得擅自改变资产用途。如需对资产进行改造、装修等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修等费用由[具体承担方]承担，改造、装修后的资产所有权归[归属方]所有。2.资产维护乙方负责租赁经营期间企业资产的日常维护和保养，确保资产处于良好的运行状态。对于需要定期维修、保养的资产，乙方应按照相关规定和要求及时进行维修、保养，并承担相应费用。如因乙方未及时维护导致资产损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。六、债权债务处理1.租赁经营前的债权债务租赁经营前企业的债权债务由甲方负责清理和处理，与乙方无关。甲方应在本合同签订前向乙方提供详细的债权债务清单，并保证清单内容真实、准确、完整。如因甲方未如实提供债权债务清单或未妥善处理租赁经营前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.租赁经营期间的债权债务租赁经营期间企业产生的债权债务由乙方享有和承担。乙方应依法追收债权，履行债务清偿义务，确保企业的正常经营秩序。如因乙方原因导致企业产生新的债务纠纷或债权无法收回等情况的，乙方应自行承担相应责任，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务或履行义务不符合约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：按照乙方遭受损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务或履行义务不符合约定，应承担以下违约责任：逾期支付租金或其他费用的，按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照未履行合同期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。擅自处置企业资产、改变资产用途、拖欠员工工资等违反本合同约定的行为，乙方应立即改正，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。如乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，导致企业被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在租赁经营期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。政府政策调整等原因导致企业无法继续经营，双方协商一致解除本合同的。其他符合法律法规规定的解除情形。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。3.合同终止本合同因以下原因终止：租赁期限届满。本合同经双方协商一致提前终止。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行而终止。一方依法行使解除权导致本合同解除而终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理企业资产交接手续，返还企业资产，双方的权利义务即行终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同