水产养殖场地合同范本

水产养殖场地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将水产养殖场地出租给乙方从事水产养殖事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的水产养殖场地（以下简称"该场地"）出租给乙方。场地四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.场地现状该场地目前的状况为[详细描述场地现状，如是否有已建成的养殖设施、水电设施是否齐全等]。甲方应确保交付给乙方的场地符合水产养殖的基本条件，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该场地进行水产养殖活动。3.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如进水渠道、排水渠道、增氧设备、养殖用房等]，并确保这些设施在租赁期间能够正常运行。对于因甲方提供的配套设施故障或损坏而给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用场地，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因国家建设需要征用或拆迁该场地，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务保证场地的合法性及无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该场地进行水产养殖活动。按照合同约定向乙方提供场地及配套设施，并负责对场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理水产养殖相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用场地及配套设施进行水产养殖活动。对甲方提供的场地及配套设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致无法正常经营，有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照合同约定的用途使用场地，不得擅自将场地转租、转借或用于其他非水产养殖的目的。如需对场地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责对场地内的水产养殖活动进行管理，保证养殖过程符合环保、卫生等相关要求，不得污染周边环境。如因乙方原因造成环境污染或其他损害的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还场地，并保证场地及配套设施的完好。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于水产养殖的相关规定，接受相关部门的监督检查。五、场地的使用与维护1.乙方应合理使用场地及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对场地进行必要的修缮或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。修缮或改造费用由乙方承担。2.乙方在租赁期间应负责场地内的环境卫生及安全管理，做好防火、防盗、防汛等工作。如因乙方原因导致场地发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部责任。3.甲方应定期对场地及配套设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时通知乙方并进行修复。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作。六、水电费及其他费用1.水电费乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的价格标准按时缴纳。乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方支付上月的水电费。2.其他费用租赁期间，因乙方使用场地而产生的其他费用，如场地管理费、养殖许可证办理费等，均由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供场地或配套设施，或擅自解除合同的，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，或擅自改变场地用途、转租场地等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内，腾空场地并交还甲方。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理场地及配套设施的交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订