出租房屋终止合同范本

出租房屋终止合同范本合同双方：甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方与乙方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止上述租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、家具[详细列举家具种类及数量]等]。2.附属设施及相关服务房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、有线电视、网络等设施设备。甲方应确保租赁期间上述设施设备正常使用，并承担相关费用至本合同终止之日。乙方应在租赁期间合理使用附属设施，不得擅自损坏，如有损坏应照价赔偿。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方租金及相关费用。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并解除合同。在租赁期间，有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及附属设施，甲方应承担相应的赔偿责任。在合同终止后，应按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金。2.乙方权利义务权利有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。在符合本合同约定的情况下，有权提前解除合同。义务应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应照价赔偿。在合同终止后，应按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方已支付甲方租金至[具体日期]，本合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金共计人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将房屋及附属设施交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施完好无损后，于[退款日期]将剩余租金一次性退还乙方。2.押金退还乙方租赁房屋时向甲方支付押金人民币[X]元，本合同终止后，如乙方未违反本合同约定，甲方应在房屋及附属设施交还后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。3.其他费用结算租赁期间，乙方应承担的水、电、燃气、有线电视、网络等费用已结清至[费用结算截止日期]。本合同终止后，乙方不再承担上述费用，甲方应自行承担自本合同终止之日起产生的相关费用。四、房屋交还1.乙方应在本合同终止之日起[X]日内，将房屋及附属设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。交还的房屋应保持门窗、水电、燃气等设施完好，能够正常使用。2.乙方应在交还房屋时向甲方提交房屋及附属设施设备清单，双方按照清单进行验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本合同约定进行赔偿或修复。3.甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施设备后，应及时进行验收。如无异议，应在验收清单上签字确认；如有异议，应在收到房屋后[X]日内书面通知乙方，双方协商解决。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与